在祖國內(nèi)地工作、打算舉家搬遷廣州的臺胞家庭如何更好地實(shí)現(xiàn)家庭的理財(cái)計(jì)劃,并通過投資來保障退休后回到臺灣的晚年幸福生活?
劉云和,48歲,臺胞,在廣州工作了一年多,劉太太是家庭主婦。因18歲的女兒與15歲的兒子分別要升大學(xué)與高中,決定舉家搬遷到廣州。
劉先生目前每月收入約8萬元,預(yù)計(jì)搬到廣州后住房以外的生活支出為每月1萬元。家庭年費(fèi)用包括每年全家回臺兩次機(jī)票4萬元,全家旅游支出5萬元,壽險(xiǎn)與醫(yī)療險(xiǎn)等保險(xiǎn)費(fèi)支出8萬元,子女念國際學(xué)校的學(xué)費(fèi)支出各5萬元。臺灣的房屋出租后租金可用來繳剩余房貸。
理財(cái)需求:
1.女兒念兩年國際學(xué)校后,準(zhǔn)備到英國讀書,三年拿碩士,每年需20萬元;
2.兒子在廣州念四年國際學(xué)校后,準(zhǔn)備到美國讀書,四年拿碩士,每年需20萬元;
3.一年后在廣州購房,預(yù)算為200萬元,需要貸款,臺灣的房子不打算出售;
4.劉先生打算在廣州工作15年以后退休回臺灣居住,退休金完全靠自己籌措。退休后除了每月有1萬元可用外,每年旅游支出2萬元;
假設(shè):通貨膨脹率3%,房價(jià)增長率4%,學(xué)費(fèi)增長率5%,存款平均利率2%,一般房屋貸款利率6%,收入增長率5%。
理財(cái)分析:
?。?)家庭凈資產(chǎn)分析
劉先生家庭資產(chǎn)包括價(jià)值200萬元的臺灣房產(chǎn),價(jià)值60余萬的海外基金及存款8萬元,沒有負(fù)債,資產(chǎn)總計(jì)268萬元。該家庭的資產(chǎn)以在臺灣的房產(chǎn)為主,由于15年后要重回臺灣定居,該房產(chǎn)不能變賣。因此其家庭財(cái)務(wù)規(guī)劃主要依賴于現(xiàn)有的金融資產(chǎn)和未來的現(xiàn)金流。
?。?)年現(xiàn)金流分析
該家庭收入的唯一來源是劉先生的工資收入96萬元/年,支出主要包括家庭日常支出、旅游費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用和子女教育金等,由于租房和買房的費(fèi)用不一樣,經(jīng)過計(jì)算其每年的收支盈余在40.08萬元或51萬元之間。
以劉先生的收入來看,支付家庭目前的開支完全沒問題,并有較多盈余可供家庭完成其它理財(cái)需求。但需要注意的是,四口之家殷實(shí)的生活完全建立在劉先生一人身上,如果其失業(yè)、換工或發(fā)生傷殘等意外,目前的家庭開支將難以維持。該家庭每年有8萬元的保險(xiǎn)費(fèi)用,可以合理配置,保證意外發(fā)生時(shí),一家的日常開支、子女教育、住房、養(yǎng)老規(guī)劃能如愿完成。
理財(cái)規(guī)劃:
劉先生家庭生活富足,主要的理財(cái)規(guī)劃目標(biāo)是子女上學(xué)費(fèi)用、休閑度假和退休保障。
(1)教育規(guī)劃
劉云和夫婦打算讓自己的兒女接受良好的教育,子女教育費(fèi)用是該家庭支出的重中之重,并且沒有時(shí)間、費(fèi)用的彈性,必先需要詳細(xì)規(guī)劃。
他們計(jì)劃未來八年供兒女完成碩士教育,按目前學(xué)費(fèi)水平需要170萬元;預(yù)計(jì)學(xué)費(fèi)每年以5%的速度增長,累計(jì)支出206.13萬元;如果劉先生現(xiàn)在準(zhǔn)備籌備一筆資金成立子女教育基金,按每年2%的存款收益計(jì)算,共需要190.46萬元。
考慮到劉先生目前流動(dòng)資產(chǎn)僅有68萬元,并且預(yù)計(jì)未來收入穩(wěn)定,且有一定的增長空間(預(yù)計(jì)年收入增長率5%),每年的家庭凈現(xiàn)金流入為正值,因此建議子女教育款項(xiàng)列為每年支出項(xiàng)目,不必籌劃專項(xiàng)的子女教育基金。
?。?)購房規(guī)劃和退休規(guī)劃
劉家現(xiàn)有68萬元的金融資產(chǎn),加上富余資金,可以統(tǒng)籌安排購房規(guī)劃和退休規(guī)劃。由于劉先生計(jì)劃15年后返臺度晚年,在廣州投資的房產(chǎn)一并算入退休規(guī)劃的資金來源,因此優(yōu)先考慮退休規(guī)劃。
第一,劉先生預(yù)計(jì)63歲退休,希望退休后維持現(xiàn)有生活水平(每月有現(xiàn)值1萬元生活開支,2萬元旅游支出)。按謹(jǐn)慎原則,劉先生夫婦的退休規(guī)劃為30年,即到劉先生夫婦93歲??紤]通貨膨脹率為3%,現(xiàn)時(shí)每年14萬元的費(fèi)用在15年后就是21.81萬元。假設(shè)未來的投資回報(bào)為5%,通貨膨脹調(diào)整后的實(shí)際回報(bào)為2%,維持這樣的生活水平30年,在退休時(shí)應(yīng)擁有488.45萬元。