國家頻出房地產調控措施，溫州炒房民資樓市“觸冰”。轉戰(zhàn)各地的溫州炒房團紛紛解散。以千億計的資金暫時退出了這個“掘金”板塊。

　　更早前，從俄羅斯“灰色清關”事件到迪拜金融危機，再到山西煤炭資源整合，6000億元的溫州民資似乎有些步履蹣跚。

　　但習慣了在商海弄潮的溫州人，雖然暫時退出了一些投資領域，但顯然不會一直沉寂。

　　這有如一幕“蟄伏”戲，大戲還在醞釀中。

　　有些投資客看準了商業(yè)地產和黃金市場，更多的人正期待溫州民資整合轉型。

　　來自溫州有關方面的消息說，當地將組建3大面向民資運營的平臺，整合溫州民資。

　　銀行存款余額同比增長20%

　　今年3月15日，溫州市統(tǒng)計局發(fā)布了《溫州市2010年1—2月份主要統(tǒng)計指標》。當中提及的最大一筆數字，為5514.52億元。而其所指，正是溫州市金融機構人民幣存款余額。

　　這個數字之所以顯眼，除了本身的“巨量”，真正讓人驚訝的，是其膨脹速度——同比增長了20%。

　　在民營企業(yè)主和投資客聚集的溫州，存款余額持續(xù)增長，很容易就能讓人聯想到民間資本，尚在不斷回涌中。

　　在溫州中小企業(yè)促進會會長周德文看來，上述數據還是新近樓市“組合拳”出臺前的統(tǒng)計，如果加上溫州人“樓市觸冰”后的資金回籠，這個數字還在激增。

　　“說‘蟄伏’也好，說‘靜待’也好，其實都是資本在彷徨，暫時不知路在何方。但資本逐利是無法改變的，所以這筆錢的能量，早晚還會揮發(fā)出來。”周德文說。

　　瞄準商業(yè)地產和黃金市場

　　最近，一個關于溫州民資動向的熱門說法是，原本打算投資住宅的資金，很多流向了商業(yè)地產。

　　5月初，當地一企業(yè)主黃先生，一次性購進了上海浦東2000多平方米的寫字樓；一名溫州炒房客，在迅速處理了上海多套房產后，與40多名親友購進了200多個沿街店鋪……

　　這種新動向，看上去并非沒有理由：手頭大筆閑置資金，遇到了樓市新政“組合拳”，再買住宅風險太大；股市比較平淡，沒有足夠吸引力；其他陌生的行業(yè)，尚無十足把握等。

　　另外，種種跡象表明，投資黃金者也越來越多。

　　昨天下午，中金黃金投資有限公司銷售部經理黃曉文介紹，今年2月至今，他們的月銷售額增長幅度在150%以上。“明顯感覺到，溫州人投資黃金的熱情正釋放出來。”

　　黃曉文說，特別是4月份，雖然金價上漲，但黃金投資客依舊增多，“應該和樓市狀況有一定關系。”

　　“蟄伏”期靜待整合轉型

　　“當然，溫州民資的根本出路，還在于整合轉型，眼下已自發(fā)形成一種民間期待。”周德文說。

　　事實上，3個面向民資的運營平臺，已在溫州初露雛形。

　　溫州民間資本投資服務中心由浙江民營投資企業(yè)聯合會與溫州經濟師協(xié)會、溫州市企業(yè)家協(xié)會共同發(fā)起組建，打算引入50余家國內外投資機構、基金公司。

　　“最快6月份推出。”知情人士說，“投資中心”可以集中發(fā)布“資本與項目”的供需雙方信息，特別是引導溫州民資進入政府鼓勵扶持的那些產業(yè)。

　　周德文負責的溫州中小企業(yè)促進會，正牽頭組建溫商對外投資聯盟。

　　周德文說：“所謂‘聯盟’只是一個稱謂，不會進行獨立注冊，旗下將包括各類獨立運行的私募基金，委托專家進行對外投資。”

　　“像電訊、金融這樣的‘壟斷行業(yè)’，如果民資可以進入，必須是大資本，‘聯盟’就能起到作用。”周德文說。