月2日,農(nóng)業(yè)銀行東營(yíng)市分行首套房貸款推出基準(zhǔn)利率9折(以下簡(jiǎn)稱9折)優(yōu)惠,首付50%或者白金客戶可享受。記者走訪發(fā)現(xiàn),除農(nóng)業(yè)銀行外,建設(shè)銀行、郵儲(chǔ)銀行、招商銀行都推出了首套房貸9折優(yōu)惠政策。讓東營(yíng)首套房貸步入9折時(shí)代。

　　首套房貸

　　步入9折時(shí)代

　　“現(xiàn)在首套房貸有優(yōu)惠么?”7月2日,記者以客戶身份在農(nóng)業(yè)銀行開發(fā)區(qū)支行咨詢。一位王姓工作人員說(shuō):“首套房貸款首付50%或者白金客戶可打9折。其他的是基準(zhǔn)利率。”據(jù)了解,農(nóng)行自7月1日起,推出首套房貸款優(yōu)惠政策,符合條件的客戶最低可享受9折優(yōu)惠。而原先首套房貸款,銀行執(zhí)行最低基準(zhǔn)利率的政策。

　　郵政儲(chǔ)蓄銀行東營(yíng)分行負(fù)責(zé)貸款業(yè)務(wù)的工作人員介紹,首套房貸根據(jù)不同情況劃分為不同的等級(jí),首付50%,信用評(píng)級(jí)達(dá)到一定水平且收入穩(wěn)定的客戶可享受9折優(yōu)惠。

　　建設(shè)銀行在此之前也推出了首套房貸款優(yōu)惠政策,首付50%、組合貸款(公積金)和白金客戶均可享受9折優(yōu)惠。

　　招商銀行首套房貸款的優(yōu)惠政策更加徹底,首套房貸9折,信用評(píng)級(jí)高的客戶還可享受更高折扣的利率優(yōu)惠。

　　各家銀行推出首套房貸9折優(yōu)惠政策是東營(yíng)首套房貸從利率上浮回歸基準(zhǔn)利率后,再次下調(diào)房貸利率,對(duì)于剛需購(gòu)房者是一大利好。

　　以50萬(wàn)元房貸20年等額本息還款計(jì)算,按照現(xiàn)行基準(zhǔn)利率,月供3816.7元,總還款額為916007.44元。如果享受9折利率優(yōu)惠后,月供為3616.86元,總還款額868045.35元,每月月供少200.16元,總還款額少還47962.09元。

　　降息加打折

　　剛需迎來(lái)小春天

　　今年6月8日,央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率,分別下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)整后,一年期存款利率為3.25%,一年期貸款利率為6.31%。這是央行時(shí)隔三年半來(lái)首次降息,央行上次降息要追溯到2008年12月23日。

　　降息后,給一直處于漲息下的購(gòu)房者稍微減輕了一點(diǎn)壓力,也讓剛需購(gòu)房者看到了希望?，F(xiàn)在多家銀行在降息前后又推出首套房貸利率打折優(yōu)惠,對(duì)于首次置業(yè)特別是剛需購(gòu)房者帶來(lái)又一大利好消息。

　　而且,在東營(yíng)推出首套房貸利率優(yōu)惠的銀行在不斷增加,優(yōu)惠力度也在不斷加大。房貸優(yōu)惠也成為剛需購(gòu)房者選擇貸款銀行考慮的首要因素。

　　在東城工作的小武前幾天剛剛從某銀行辦理了首套貸款。“從去年就開始準(zhǔn)備買房子,最近利息降了,不同的銀行推出打折優(yōu)惠,感覺(jué)挺實(shí)惠的”,小武告訴記者,貸款之前他四處打聽(tīng)不同銀行的優(yōu)惠政策和優(yōu)惠力度,以選擇最實(shí)惠的一家。他最終從某股份制商業(yè)銀行以8.5折的超級(jí)優(yōu)惠政策辦理了首套房貸款。

　　記者從各家銀行調(diào)查發(fā)現(xiàn),目前各家銀行貸款的額度都比較寬松,沒(méi)有了春節(jié)前排隊(duì)幾個(gè)月甚至半年等不到額度的情況。“現(xiàn)在辦理房貸的數(shù)量比以前少了些,而且銀行的額度也比以前寬松多了,基本上沒(méi)有排隊(duì)等額度的情況”,某銀行信貸部門工作人員告訴記者。

　　優(yōu)惠普遍有門檻

　　信用評(píng)級(jí)是關(guān)鍵

　　銀行首套房貸的優(yōu)惠,讓剛需購(gòu)房者看到了希望。同時(shí),此次銀行的優(yōu)惠政策與前幾年的房貸利率優(yōu)惠政策相比,銀行普遍設(shè)置了門檻。

　　在記者了解到的4家首套房貸利率優(yōu)惠銀行中,有三家銀行都對(duì)可享受優(yōu)惠政策的客戶設(shè)置了門檻。提高比例首付和白金客戶成為銀行門檻的標(biāo)志。

　　目前,東營(yíng)各家銀行首套房貸款執(zhí)行的多為首付30%即可辦理,而在三家銀行優(yōu)惠政策中,首付50%成為大家一致的門檻。對(duì)此,部分剛需購(gòu)房者表示,首次置業(yè)的年輕人一般積蓄有限,正是因?yàn)闆](méi)錢買房才選擇從銀行貸款,而50%的首付門檻,讓許多想享受利率優(yōu)惠的購(gòu)房者望而卻步。

　　另外,各家銀行白金客戶的客戶群體一般是社會(huì)高收入群體,而普通市民難以達(dá)到白金客戶的條件。