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        中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議開(kāi)幕近年頻提房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖

        2013-12-11 11:40:55

        來(lái)源:新京報(bào)

          據(jù)新華社電 中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議10日在北京開(kāi)幕。2014年,經(jīng)濟(jì)工作的最大亮點(diǎn)將是改革,以全面深化改革為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展注入強(qiáng)大動(dòng)力。

          中國(guó)銳改前景可期:體制機(jī)制不斷完善,必將為經(jīng)濟(jì)注入新活力和動(dòng)力;發(fā)展的著力點(diǎn)將轉(zhuǎn)到提高質(zhì)量和效益上來(lái),實(shí)現(xiàn)綠色、循環(huán)、低碳發(fā)展;工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化將創(chuàng)造巨大市場(chǎng)。

          【過(guò)去六年經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議盤點(diǎn)】

          中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議是中共中央、國(guó)務(wù)院召開(kāi)的規(guī)格最高的經(jīng)濟(jì)會(huì)議。它的任務(wù)是制定宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃,部署來(lái)年的經(jīng)濟(jì)工作。過(guò)去6年,中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議在多個(gè)方面對(duì)未來(lái)一年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、房產(chǎn)調(diào)控以及貨幣政策等提出了總體要求。

          總體定調(diào)

          2007年會(huì)議 定調(diào)2008年

          防止經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)由偏快轉(zhuǎn)為過(guò)熱、防止價(jià)格由結(jié)構(gòu)性上漲演變?yōu)槊黠@通貨膨脹。

          2008年會(huì)議 定調(diào)2009年

          保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展。

          2009年會(huì)議 定調(diào)2010年

          把保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展和加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變有機(jī)統(tǒng)一起來(lái),在發(fā)展中促轉(zhuǎn)變,在轉(zhuǎn)變中謀發(fā)展。

          2010年會(huì)議 定調(diào)2011年

          加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控,保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康運(yùn)行。積極穩(wěn)健審慎靈活、穩(wěn)定物價(jià)

          2011年會(huì)議 定調(diào)2012年

          穩(wěn)中求進(jìn)

          2012年會(huì)議 定調(diào)2013年

          繼續(xù)穩(wěn)中求進(jìn)。加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展

          【解讀】

          定調(diào)經(jīng)濟(jì)需先確定GDP增速

          過(guò)去幾年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的目標(biāo),每年都有微調(diào)。對(duì)此,中國(guó)政法大學(xué)財(cái)稅法研究中心主任施正文表示,總體定調(diào)上,會(huì)考慮到政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性,避免經(jīng)濟(jì)大起大落;同時(shí),又要根據(jù)每年面臨形勢(shì)的不同,進(jìn)行適度的調(diào)整。比如在2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)之后,保持經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)發(fā)展就至關(guān)重要。

          他表示,如何定調(diào),GDP增速的確定是核心問(wèn)題,因?yàn)橄鄳?yīng)政策都要在這基礎(chǔ)上制定。

          房地產(chǎn)

          2007年會(huì)議 定調(diào)2008年

          著力解決城市低收入家庭住房困難。

          2008年會(huì)議 定調(diào)2009年

          增加保障性住房供給,減輕居民合理購(gòu)買自住普通商品住房負(fù)擔(dān)。

          2009年會(huì)議 定調(diào)2010年

          增加普通商品住房供給,支持居民自住和改善性購(gòu)房需求。

          2010年會(huì)議 定調(diào)2011年

          加大保障性安居工程建設(shè)力度,大力發(fā)展公共租賃住房,逐步形成符合國(guó)情的保障性住房體系和商品房體系。

          2011年會(huì)議 定調(diào)2012年

          要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖,促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸,加快普通商品住房建設(shè),擴(kuò)大有效供給。

          2012年會(huì)議 定調(diào)2013年

          要繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖。

          【解讀】

          近年頻提“房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖”

          近幾年經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中,都提到了要調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)。2008到2010年經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議均未涉及樓市收緊信號(hào)。2011年和2012年的公報(bào)上,出現(xiàn)了“堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖”的提法。

          中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)劉元春表示,盡管一直提房地產(chǎn)調(diào)控,但年年調(diào)控年年漲。中國(guó)很多城市房?jī)r(jià),不是炒作和投機(jī)造成的,這就說(shuō)明剛需依然強(qiáng)勁。與之同時(shí),庫(kù)存下滑,去庫(kù)存時(shí)間越來(lái)越短,這說(shuō)明還是供給不足。

          城鎮(zhèn)化

          2007年會(huì)議 定調(diào)2008年

          無(wú)

          2008年會(huì)議 定調(diào)2009年

          要以推進(jìn)城鎮(zhèn)化和促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化為重點(diǎn),改善城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)。

          2009年會(huì)議 定調(diào)2010年

          積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化。放寬中小城市和城鎮(zhèn)戶籍限制。

          2010年會(huì)議 定調(diào)2011年

          積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化。

          2011年會(huì)議 定調(diào)2012年

          無(wú)

          2012年會(huì)議 定調(diào)2013年

          城鎮(zhèn)化是我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)的歷史任務(wù),也是擴(kuò)大內(nèi)需的最大潛力所在。

          【解讀】

          城鎮(zhèn)化是擴(kuò)內(nèi)需重要手段

          社科院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所主任陳耀表示,梳理近年來(lái)城鎮(zhèn)化發(fā)展的規(guī)定,措辭上有一些變化。比如2010年、2011年的任務(wù)中,就提到了“積極穩(wěn)妥”,這主要是因?yàn)檫@些年我國(guó)城鎮(zhèn)化步子邁得比較大,但方向沒(méi)找對(duì),不少地方城鎮(zhèn)化只是土地的擴(kuò)張。

          未來(lái)中國(guó)的城鎮(zhèn)化會(huì)成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一個(gè)重要引擎。城鎮(zhèn)化過(guò)程中,會(huì)拉動(dòng)很大部分的投資需求與消費(fèi)需求,是擴(kuò)內(nèi)需的重要手段。

          財(cái)政貨幣政策

          2007年會(huì)議 定調(diào)2008年

          穩(wěn)健的財(cái)政政策和從緊的貨幣政策。

          2008年會(huì)議 定調(diào)2009年

          積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策。

          2009年會(huì)議 定調(diào)2010年

          積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策。

          2010年會(huì)議 定調(diào)2011年

          積極的財(cái)政政策,穩(wěn)健的貨幣政策。

          2011年會(huì)議 定調(diào)2012年

          積極的財(cái)政政策,穩(wěn)健的貨幣政策。

          2012年會(huì)議 定調(diào)2013年

          積極的財(cái)政政策,穩(wěn)健的貨幣政策。

          【解讀】

          貨幣政策定調(diào)已三年未變

          縱觀過(guò)去幾年財(cái)政貨幣政策,除2007年之外,2008、2009年定調(diào)的來(lái)年任務(wù)一樣;而2010年起則有所改變,將適度寬松的貨幣政策,調(diào)整為穩(wěn)健的貨幣政策。

          陳耀表示,“穩(wěn)健”盡管比“適度寬松”有所收縮,但它屬于中性政策,不會(huì)明顯從緊,在操作上更具靈活性和應(yīng)變性。在當(dāng)年流動(dòng)性過(guò)于寬松、物價(jià)高企的情況下,將貨幣政策適度收緊是乘勢(shì)而為。而現(xiàn)在則意在讓經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的貨幣環(huán)境回歸常態(tài)。

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