服務(wù)者
山西煤商在北京的投資性買(mǎi)房，無(wú)形中帶動(dòng)了另一個(gè)小的群體的產(chǎn)生。他們更多的是為這些煤商服務(wù)，包括提供可靠的房源、最新的政策信息以及選擇收益最大的樓盤(pán)。
這是一個(gè)游走于富豪邊緣的群體，隨著富豪們一擲千金的投資，他們的生活亦在發(fā)生改變。
曾和陳冀開(kāi)一同買(mǎi)過(guò)幾次房子的遼寧籍商人鄭永平說(shuō)：“在北京比較有名的售樓處，都會(huì)有熟悉山西商人的中間人活動(dòng)。作為山西商人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間的信息橋梁，他們?yōu)橘I(mǎi)賣(mài)雙方提供各種需要的信息。每個(gè)月應(yīng)該至少會(huì)有幾萬(wàn)元的收入。”
在鄭的記憶中，2007年6月，他和幾位來(lái)自山西的煤商集中購(gòu)入了位于北京東南二環(huán)廣渠路附近的幾套房產(chǎn)，地理位置優(yōu)越、毗鄰?fù)ɑ莺拥闹袡n商務(wù)住宅令煤商們很滿(mǎn)意，這種大宗買(mǎi)賣(mài)同樣讓開(kāi)發(fā)商感到滿(mǎn)意，付款方式更讓在場(chǎng)的人看得瞠目結(jié)舌。
為此，促成交易的中間人至少?gòu)馁I(mǎi)賣(mài)雙方獲得了數(shù)十萬(wàn)元收入。這僅僅是一次成功交易的酬勞。
曾在多個(gè)項(xiàng)目做過(guò)售樓小姐的田女士告訴記者，2003年以后，售樓小姐就逐漸有了經(jīng)驗(yàn)。見(jiàn)到穿著一般，但開(kāi)晉字牌照車(chē)的時(shí)候都會(huì)主動(dòng)上前介紹優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目和樓盤(pán)，十有八九這些人都是山西的煤老板或有錢(qián)人。促成交易，對(duì)這些售樓小姐就意味著一筆可觀的收入。
北京房市進(jìn)入2010年飆升的勢(shì)頭引起了各方的關(guān)注，廣泛的聲音質(zhì)疑北京樓市的虛高是一些熱衷于炒房的有錢(qián)人導(dǎo)致的結(jié)果。這種說(shuō)法顯然不被煤商們所認(rèn)可。
陳冀開(kāi)說(shuō)，作為一個(gè)投資買(mǎi)房的人，我買(mǎi)房也是一種正常的遵循市場(chǎng)規(guī)律的行為，不存在任何抬高價(jià)格的情況。我甚至?xí)谫I(mǎi)房的時(shí)候主動(dòng)要求壓低房?jī)r(jià)，而賣(mài)出的價(jià)格也都是中介公司所提供的適合的價(jià)格。房?jī)r(jià)不可能因?yàn)槲覀円恍┵I(mǎi)入和賣(mài)出就大起大落。
他說(shuō)，北京房?jī)r(jià)上漲是跟著政策走的，我們說(shuō)白了還是小部分買(mǎi)房者，和北京房市的大氣候比起來(lái)更是微不足道，真正能影響到房?jī)r(jià)的只有政府和開(kāi)發(fā)商了。