衣、住價格回落是主因 四季度物價壓力有望趨緩

　　市統計局、國家統計局北京調查總隊昨天發(fā)布一至三季度經濟數據，前三季度CPI比上年同期上漲5.9%。讓人略感欣慰的是，9月當月CPI同比上漲6.5%，比8月份回落0.1個百分點；工業(yè)生產者出廠價和購進價環(huán)比也都有所下降，再加上年底翹尾因素的減弱，四季度物價壓力或將趨緩。

　　價格漲幅趨緩 總體仍處高位

　　數據顯示，9月份全市居民消費價格比上年同月上漲6.5%，比8月回落0.1個百分點。在這6.5個百分點中，食品和居住兩項就占了5.4個百分點，分別上漲13.4%和8.2%。

　　今年前三個季度，CPI比上年同期上漲5.9%。其中食品累計上漲10.6%，居住累計上漲9.6%，兩項達到4.9個百分點。

　　分析：

　　國家統計局北京調查總隊副總隊長邢志宏表示，今年以來北京市物價壓力一直比較大，CPI2月即突破5%，6月以來連續(xù)四個月在6%以上。此次CPI漲幅略降，主要是得益于衣著和居住兩項的價格漲幅略有回落，分別下降了1個和0.4個百分點。

　　值得注意的是，北京市CPI漲幅回落的同時，工業(yè)生產者的出廠價格和購進價格環(huán)比雙雙下降，分別比8月下降0.3%和0.4%。“這是工業(yè)生產者價格漲幅年內首次下降。”邢志宏認為，工業(yè)生產者價格反映社會在生產鏈條中上游的生產領域，上游價格松動有利于減輕下游價格的壓力。

　　邢志宏預測，國際歐元區(qū)有經濟下行的隱憂，大宗商品價格波動下行，這對減緩我國輸入性通脹的壓力有好處；從國內看，全國經濟增長速度有所回調，國內需求增加，秋糧增產也對穩(wěn)定農副產品價格有益。從本市來看，翹尾因素在四季度將會從9月的2.2個百分點回落到1個百分點以下，加上北京市陸續(xù)出臺的一系列穩(wěn)定價格措施，四季度的價格壓力或將有所緩解。

　　商品房樓市降溫 保障房高歌猛進

　　1-9月全市銷售商品房916萬平方米，其中商品住宅632萬平方米，同比下降12%；政策性住房近200萬平方米，增長1.2倍。

　　政策性住房投資530.7億元，比上年同期增長2.3倍；新開工面積近1400萬平方米，同比增長4.7倍。

　　分析：

　　市統計局副局長、新聞發(fā)言人于秀琴認為，純商品房銷量下降說明本市打擊投機性、投資性住房需求方面見效明顯。與此同時，本市在不斷加大保障性住房建設力度，無論是開工面積還是銷售面積都是成倍增長。

　　樓市調控效果還體現在房價漲幅上。國家統計局日前發(fā)布70個大中城市房價數據，本市新建商品房價格同比上漲1.8%，而這一數據去年5月份是22%——價格漲幅明顯回落；從環(huán)比看，新建商品房價格也已連續(xù)四個月持平。房價過快上漲勢頭正得到有效抑制。

　　雖然商品房受土地、資金、限售等制約，但統計部門認為現在說“拐點”還為時尚早，“部分區(qū)域部分樓盤的價格出現松動，但還得等幾個月看看走勢。”

　　本市GDP增長8% 符合預期要求

　　初步核算，本市1-3季度實現地區(qū)生產總值11404.3億元，按可比價格計算，比上年同期增長8%。

　　分析：

　　前三季度的“成績”比改革開放30年來的平均增長速度(10.5%)都要低一些，但符合年初預期的目標。于秀琴表示，“損失”的2個百分點主要是由于首鋼搬遷、車房調控等因素，“這是我們主動調控的結果，從目前數據來看，經濟調整沒有出現大波動，在我們掌控范圍之內，全年8%的目標經過努力可以實現。”

　　居民收入增幅 被通脹吃掉一半

　　3季度末，全市法人單位從業(yè)人員872萬人，同比增加41萬人。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24164元，同比增長10.7%。農村居民人均現金收入12962元，同比增長12.8%。