備受市民關注的西安高房價,在經(jīng)歷今年6月至今連續(xù)幾次的跟風漲價后,進入10月份,被慘淡的“銀十”忽悠了一把的西安房企,被逼放緩漲房價的步子應對銷售危機。中國指數(shù)研究院昨日發(fā)布的相關數(shù)據(jù)顯示:10月份,每平米僅漲了1元錢的西安房價,位列當月全國房價漲幅倒數(shù)第一。
10月全國百城住宅均價漲至8768元/平米
《2012年10月中國房地產指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)》分析報告顯示:10月,全國100個城市住宅平均價格為8768元/平方米,與9月相比每平方米上漲15元,環(huán)比上漲0.17%,是自2011年9月以來連續(xù)9個月環(huán)比下跌之后的第五次漲價,但總體漲幅卻趨于遲緩。
據(jù)統(tǒng)計,10月份全國房價上漲的城市,已由9月份的60個減少到56個,房價下降城市由9月份的38個增加到42個。與上月相比,本月環(huán)比下跌的城市個數(shù)增加4個,環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少4個,2個城市持平。漲幅居前十位的城市依次是:溫州、菏澤、新鄉(xiāng)、鞍山、馬鞍山、汕頭、金華、淮安、廈門、洛陽。跌幅居前十位的城市依次是:德州、連云港、蘭州、張家港、南通、常熟、湘潭、三亞、邯鄲、太原。
對此,專家分析指出,盡管企業(yè)在“金九銀十”積極推盤,但成交情況不及預期,促使開發(fā)企業(yè)合理定價,多數(shù)城市典型項目價格趨于平穩(wěn);政策方面,中央再次重申堅定不移地搞好房地產調控。政策不放松、成交量繼續(xù)趨緩的壓力下,10月百城住宅環(huán)比漲幅與上月持平,十大城市二手住宅價格平均漲幅明顯縮小,下跌城市個數(shù)由上月的1個增加到6個。
西安住宅均價10月漲至7089元/平米
記者采訪了解到,就在全國許多城市的房價依然“慢牛爬坡”時,剛剛在8月份因為銷量不佳而緊急踩住“漲價剎車”的西安房價,在進入9月以后,又被看似火了一把的“金九”誘惑,再次跟風“漲價”。然而,這一切在慘淡的“銀十”時節(jié),因為不盡如人意的銷售再次遏制住上漲勢頭。
分析報告顯示:西安房價由9月的7088元/平方米漲至現(xiàn)在的7089元/平方米,每平米漲1元,漲幅為0.01%,與全國100個上榜城市相比,其漲價幅度位列全國房價漲幅倒數(shù)第1位,比漲幅最大的溫州少漲了3.73%.,盡管位列漲價城市序列,但其漲價幅度,還是低于漲價之前的7099元/平米(5月份價格),而且也低于去年10月份的7425元/平米。相對而言,寶雞房價在10月卻再次演繹“孫悟空七十二變”。9月還位列全國房價“降老九”的房價,10月不僅再次響起“漲聲”,而且還搖身成為全國房價“漲十九”。 (三秦都市報)