吳曉君也表示，資金面的改善使得房企年底拿地熱情依然延續(xù)，一些大型房企四處出手拿地，進一步推動了土地市場供需兩旺的局面。

　　此外，值得注意的是，在十大典型城市中，北上廣深四大一線城市的成交量開始有所分化，1月，上海、北京、廣州、深圳土地成交建筑面積環(huán)比增幅分別為-48%、0.4%、3%、-45%，同比增幅分別為-51%、53%、2725%與979%。

　　整體來看，一線城市中北京和廣州的土地市場火熱程度幾乎與去年瘋狂的12月持平，甚至略漲，而上海和深圳的成交量均出現(xiàn)四成左右的回落。對此，吳曉君表示這主要還是供應節(jié)奏有所不同。

　　對于土地市場再次引燃的火爆場面，鏈家地產市場研究部張旭向記者指出，隨著土地市場的升溫，土地成交量和土地溢價率均有所上升，土地市場價格又出現(xiàn)了一定的上升苗頭，當前地方政府應格外謹慎，尤其是處于政策敏感期，過熱的土地市場不免會引發(fā)進一步加強調控的擔憂。

　　新春第一拍萬科奧體再下一城

　　萬科新春再度出手絕版地塊成功競拍新年伊始，萬科在濟南再度發(fā)力。2013年2月4日，萬科成功拍下了奧體片區(qū)絕版地塊草山嶺B地塊，記者了解到，萬科此次新拍得的地塊占地面積約7.44萬平米，目前已納入萬科天泰金域國際項目開發(fā)范疇，這樣一來金域國際總建筑面積將達60萬平左右。

　　萬科大盤初步成型區(qū)域帶動不可限量

　　據悉，該地塊將打造萬科金色系的高端產品，包含高端住宅和高端商業(yè)等業(yè)態(tài)，同時還配有一所九年一貫制中小學。加之坐擁奧體核心、背靠菠蘿山城市公園、緊鄰經十路等優(yōu)勢，萬科天泰金域國際將成為奧體首屈一指的復合型大盤、教育大盤和生態(tài)大盤?？梢灶A見，60萬平的復合型高端大盤，對于奧體整個區(qū)域的城市建設的完善和人居高度的提升都將有非常大的帶動作用。

　　黃金奧體潛力巨大萬科布局穩(wěn)扎穩(wěn)打

　　眾所周知，隨著政府、大型企業(yè)總部、便民機構向奧體遷移，使得區(qū)域生活配套、商務配套、教育配套、醫(yī)療配套、交通配套得到極大提升，奧體板塊已經成為濟南光彩奪目的新城市中心，所以該地塊是濟南市場公認的黃金地段和潛力地段。

　　萬科地產2012年銷售額突破1412億元，成為當之無愧的行業(yè)領跑者，來濟南之后的第一槍選擇在奧體板塊打響，表現(xiàn)出了萬科對市場極具前瞻性的目光，此次拿地，是萬科在濟南市場繼“化纖廠地塊”之后，又一大手筆，在區(qū)域熱點中突出重圍兩次拿地，而且時間間隔之短更充分展示出萬科地產深耕濟南的決心。據業(yè)內人士分析，萬科來濟后以一貫扎實穩(wěn)健的作風進行有條不紊的布局，可以看出濟南市場將成為萬科戰(zhàn)略開發(fā)的重中之重。

　　新品加推優(yōu)質產品再度引爆泉城樓市

　　據記者了解，萬科天泰金域國際自開盤以來，成交量一路攀升，至今已熱銷90%。為此，項目近期推出了2號樓奢侈級產品145的瞰景大宅，該戶型擁有更敞闊的生活空間、更好的采光性等優(yōu)勢，目前正火爆認籌中。(山東商報)

　　2013年樓市行情該往何處走？

　　2012年的樓市可謂風不平、浪不靜，在調控政策持續(xù)收緊的背景下，低迷了一年的樓市在年底翹起了尾巴。在這個“承前啟后”的重要階段，未來的樓市行情該往何處走？

　　2012年的樓市，政策層面由2011年的堅持調控政策不動搖的從緊基調轉為“外緊內松”的市場特征，主要表現(xiàn)在政策層面“微調”與堅持房地產調控不動搖的“雙重標準”同時在執(zhí)行。2012年1~8月，全國的房地產投資同比2011年同期出現(xiàn)首次回升的跡象，開發(fā)企業(yè)拿地規(guī)模和整個商品住宅市場的銷售面積及金額增速下滑幅度縮小。此外，1~11月全國商品房銷售面積首次出現(xiàn)同比轉正，這就促使整個市場“基本面”繼續(xù)向利好方向發(fā)展。