據(jù)中國(guó)之聲《全球華語(yǔ)廣播網(wǎng)》報(bào)道，歐洲小國(guó)馬耳他，對(duì)很多人而言并不熟悉。但也有不少人聽說(shuō)過，馬耳他擁有美麗的沙灘，清澈的海水和斑斕的海底世界，還有令人嘆為觀止的文化古跡和傳統(tǒng)建筑。這里氣候溫和，四季常青，一年中的大部分時(shí)間都適宜旅游。
昨天，一條消息把人們的目光再次投向了馬耳他。這個(gè)歐盟小國(guó)國(guó)籍的最新標(biāo)價(jià)是65萬(wàn)歐元。有網(wǎng)友說(shuō)，65萬(wàn)歐元合530多萬(wàn)人民幣，也就是北京四環(huán)以內(nèi)的一套房子錢。
其實(shí)馬耳他并不是第一個(gè)推出優(yōu)惠移民政策的歐洲國(guó)家，受經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，多國(guó)打響了國(guó)籍或居留權(quán)的“價(jià)格戰(zhàn)”。例如，塞浦路斯將投資移民的資金調(diào)整至300萬(wàn)歐元。此前，歐盟國(guó)家國(guó)籍的“標(biāo)價(jià)”至少要1000萬(wàn)歐元。西班牙也推出相應(yīng)政策，購(gòu)買價(jià)值50萬(wàn)歐元以上的不動(dòng)產(chǎn)即可獲得首次有效期為2年的西班牙居留權(quán)。
以移民政策的放松換取經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，究竟哪個(gè)國(guó)家的政策更吸引人呢？
馬耳他移民指數(shù)
門檻指數(shù)：1顆星
一個(gè)國(guó)籍價(jià)格是65萬(wàn)歐元，凡是18歲以上(含18歲)的申請(qǐng)人不論來(lái)自哪里，都可以購(gòu)買馬爾他國(guó)籍，有犯罪前科的不允許購(gòu)買國(guó)籍。除了65萬(wàn)歐元、18歲和無(wú)犯罪記錄這三個(gè)條件之外沒有任何其他要求。申請(qǐng)人不用再在馬爾他投資，也不需要在馬爾他境內(nèi)居住。申請(qǐng)人擁有馬爾他國(guó)籍之后，只要再花2萬(wàn)5千歐元就可以為他的直系親屬購(gòu)買馬爾他國(guó)籍。
誘人指數(shù)：5顆星
馬耳他既是歐盟成員國(guó)，同時(shí)還是申根國(guó)家。取得馬耳他國(guó)籍，意味著同時(shí)獲得在其他歐盟國(guó)家工作和居住的權(quán)利，因?yàn)樵跉W盟國(guó)家人員是完全自由流動(dòng)的，歐盟任何一個(gè)成員國(guó)的公民，可以在歐盟任何成員國(guó)居住、生活和工作。
風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：5顆星
購(gòu)買馬爾他國(guó)籍存在以下幾個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，第一、法律會(huì)不會(huì)有變化？馬耳他反對(duì)黨——國(guó)民黨發(fā)誓要推翻這項(xiàng)法律，并且聲稱一旦該黨掌權(quán)將取消所有售出的國(guó)籍。第二、歐盟方面會(huì)不會(huì)進(jìn)行限制？在此之前，歐盟候選國(guó)黑山曾經(jīng)提出過相同的計(jì)劃，但歐盟方面威脅說(shuō)，如果黑山這么做，即使將來(lái)加入了歐盟，也將失去人員自由流動(dòng)的權(quán)力。第三、獲得國(guó)籍后是否有別的限制。
歐盟小國(guó)塞浦路斯移民指數(shù)
門檻指數(shù)：4顆星
塞浦路斯投資移民的資金為30萬(wàn)歐元。
誘人指數(shù)：5顆星
聯(lián)合國(guó)開發(fā)計(jì)劃署人類發(fā)展指數(shù)報(bào)告顯示，2013年，在187個(gè)國(guó)家生活質(zhì)量排名中，塞浦路斯名列第31位。塞浦路斯社會(huì)福利豐厚、生活成本低、社會(huì)穩(wěn)定犯罪率低，有12年免費(fèi)應(yīng)試義務(wù)教育，稅率在歐洲最低。
風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)： 2顆星
在塞浦路斯買房獲得國(guó)籍后，只能在塞浦路斯生活，卻不能在塞浦路斯工作。
除了馬耳他和塞浦路斯買房換國(guó)籍以外，其他歐盟國(guó)家還有買房換取長(zhǎng)期居留權(quán)的政策。
西班牙移民指數(shù)：
門檻指數(shù)：2顆星
不在西班牙居住的外國(guó)人購(gòu)買價(jià)值50萬(wàn)歐元以上的不動(dòng)產(chǎn)，即可獲得首次有效期為兩年的西班牙居留權(quán)。
誘人指數(shù)：4顆星
獲得通行歐洲的居留許可可以在上百個(gè)國(guó)家免簽或者落地簽。此外，西班牙中小學(xué)教育全部免費(fèi)，看病只要買了最基本的醫(yī)療保險(xiǎn)，一般也都是免費(fèi)。
風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：4顆星
風(fēng)險(xiǎn)一：買房得到的西班牙居留權(quán)享受的權(quán)利有所限制，和當(dāng)?shù)鼐用翊蟛幌嗤ｏL(fēng)險(xiǎn)二：西班牙經(jīng)濟(jì)危機(jī)嚴(yán)重，失業(yè)率高達(dá)25%，華人在當(dāng)?shù)卣夜ぷ鞣浅＠щy，而且一旦失業(yè)，無(wú)法像當(dāng)?shù)厝艘粯由暾?qǐng)政府救濟(jì)。風(fēng)險(xiǎn)三：在西班牙買房每年要交不低的房產(chǎn)稅，房子成為吸金的無(wú)底洞。
馬耳他政府“低價(jià)”出售國(guó)籍的舉措在歐盟引起爭(zhēng)議。有分析人士指出，歐盟內(nèi)飽受“歐債危機(jī)”影響的其他國(guó)家有可能會(huì)步馬耳他的后塵。相應(yīng)地，歐洲也吸引更多來(lái)自中國(guó)投資移民者的目光。
移民專家丁?。簜鹘y(tǒng)移民國(guó)家像加拿大、美國(guó)、澳洲現(xiàn)在都屬于政策收緊階段，而恰恰因?yàn)闅W債危機(jī)鬧的，所以歐洲所有國(guó)家都放開了移民政策，這是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)。對(duì)于國(guó)人來(lái)說(shuō)，買個(gè)房子移民這最符合中國(guó)人移民胃口，這是目前很大一個(gè)趨勢(shì)。所以歐洲移民應(yīng)該還會(huì)火爆一年。西班牙、葡萄牙、希臘這幾個(gè)目前做的非常好的國(guó)家，包括塞浦路斯，現(xiàn)在國(guó)人在那的投資熱情非常大，在那兒的房產(chǎn)性價(jià)比可能要比國(guó)內(nèi)高得多。所以中國(guó)人一般到了那兒一看，200多萬(wàn)或300多萬(wàn)能買到這么好的一個(gè)房子或別墅可能就馬上就會(huì)投資，而且現(xiàn)在很多人做全球資產(chǎn)的配置，現(xiàn)在手里拿著錢，又不愿意存銀行去買基金、買股票風(fēng)險(xiǎn)很大，就不如把這個(gè)錢防放在各個(gè)國(guó)家去做房產(chǎn)或者其他資產(chǎn)分配，去做投資。
與歐洲國(guó)家為廣進(jìn)財(cái)源而向移民者敞開懷抱不同，傳統(tǒng)的移民國(guó)家比如加拿大、澳大利亞卻在日漸收緊。
丁?。杭幽么髲?1年、12年、13年連續(xù)三年政策在不斷收緊。第一，漲價(jià)提高門檻，第二，限制名額。對(duì)于中國(guó)投資申請(qǐng)是很大瓶頸，資產(chǎn)從80萬(wàn)漲到了160萬(wàn)加幣，資產(chǎn)翻了一倍。過去沒有限額，從2011年開始，每年都有限額，澳洲從去年11月24號(hào)開始，把整個(gè)投資資產(chǎn)漲到了500萬(wàn)澳幣，也就是3千萬(wàn)，所以這種門檻現(xiàn)在逐步提高，現(xiàn)在對(duì)于投資移民客戶來(lái)說(shuō)，以前可能有個(gè)500萬(wàn)人民幣身家就可以去做投資移民，現(xiàn)在基本上都得要在2000萬(wàn)以上資產(chǎn)的富豪才能考慮投資移民的項(xiàng)目。
投資移民的門檻在成倍的上漲，那么，移民真的代表幸福生活的未來(lái)嗎？
丁?。阂泼耥?xiàng)目或者移民國(guó)家沒有好與壞之分，只有看哪個(gè)項(xiàng)目適合于這個(gè)客人，一定要精準(zhǔn)的定位你是什么目的。第二，在你選擇好一個(gè)目的以后，選擇一個(gè)國(guó)家，選擇一個(gè)很好的項(xiàng)目，要多多去考察。歐洲房產(chǎn)項(xiàng)目近兩年推出的非常多，但是對(duì)于歐洲的房產(chǎn)項(xiàng)目一定要客人真正去實(shí)地去看，房子不能是問題房子，如果你買一個(gè)有欠款或者押在銀行的房子等，拿不到銀行豁免書將來(lái)會(huì)出現(xiàn)很多房產(chǎn)糾紛，可能五年也換不到最終的身份，這是很大的一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于傳統(tǒng)的移民國(guó)家來(lái)說(shuō)，多多關(guān)注移民網(wǎng)站這個(gè)非常成熟的項(xiàng)目，所以嚴(yán)格按照規(guī)范去執(zhí)行就行。