京華時報訊（記者潘秀林）北京甲級寫字樓租金大幅上漲的局面已經(jīng)終結(jié)。日前，高力國際發(fā)布的2013年華北區(qū)物業(yè)市場回顧及2014年展望報告顯示，2013年期間，中國整體經(jīng)濟增速的放緩致使北京甲級寫字樓物業(yè)市場開始向租戶方傾斜，租賃需求有所減弱，全年租金出現(xiàn)4%左右的下跌，預(yù)計2014年這種下跌趨勢還將持續(xù)。
高力國際統(tǒng)計顯示，2013年雖然市場平均空置率保持在低位（前三季度均低于5%、第四季度末為6.6%），但在許多租戶企業(yè)租賃預(yù)算收緊的背景下，租賃需求減弱，這一趨勢反映在許多傳統(tǒng)行業(yè)跨國租賃行為的放緩，如制造、電子及媒體行業(yè)等。同時，新增供應(yīng)在2013年度有所增加，租戶可選擇范圍變大。共計3個寫字樓總建筑面積為25.4萬平方米的項目于年底前完工入市。不過，2013年北京甲級寫字樓市場的凈吸納量為8.39萬平方米，較2012年同比減少13.7%。高力國際預(yù)測，市場供需格局的變化、租戶的租賃策略以及經(jīng)濟增速的放緩，將使2014年北京甲級寫字樓整體租金水平繼續(xù)小幅下滑。