南方日報訊 （駐京記者/劉曉靜）中國社會科學(xué)院日本經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書課題組20日指出，當(dāng)前中國的房地產(chǎn)泡沫、房價高漲等現(xiàn)象與高速增長時期的日本房地產(chǎn)市場具有驚人的相似性，參照日本房地產(chǎn)發(fā)展教訓(xùn)，北上廣或仍將出現(xiàn)大大超過人們心理預(yù)期的房價上漲。
藍(lán)皮書認(rèn)為，高房價、高地價甚至房地產(chǎn)泡沫，如果離開了經(jīng)濟(jì)高速增長的底層支撐，則必然成為無本之木。日本第三次房地產(chǎn)泡沫之所以破裂，正是由于房地產(chǎn)市場缺乏強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長、收入增加和剛性住房需求等要素支撐。
借鑒日本房地產(chǎn)市場的發(fā)展教訓(xùn)，藍(lán)皮書預(yù)測，在中國目前的經(jīng)濟(jì)高速增長階段，伴隨著城市化、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級、人口增長和人口移動等因素的共同刺激，中國城市房地產(chǎn)市場還將面臨一個長時期的價格上漲過程，特別是北京、上海、廣州等特大城市，還可能會出現(xiàn)大大超過人們心理預(yù)期的房價上漲。