地產(chǎn)股昨大漲 漲幅最大者收盤高達(dá)59.03%

　　截至3月17日收盤，滬指漲1.40%，深成指漲2.41%，創(chuàng)業(yè)板指漲2.87%。受利好消息影響，無論是A股市場還是港股市場，房地產(chǎn)板塊強勢上漲，其中，房地產(chǎn)服務(wù)板塊漲幅位居A股市場首位，漲幅高達(dá)8.61%；房地產(chǎn)管理和開發(fā)板塊漲幅位居港股市場前五，漲幅高達(dá)7.26%，而港股融創(chuàng)中國創(chuàng)歷史最高盤中單日漲幅，其當(dāng)日收盤漲幅高達(dá)59.03%。在業(yè)內(nèi)人士看來，多部門密集表態(tài)，這有助于房地產(chǎn)行業(yè)的積極健康發(fā)展。

　　文、圖/廣州日報全媒體記者 王楚涵、張露

　　市場：房地產(chǎn)板塊強勢上漲 融創(chuàng)中國收盤漲幅高達(dá)59.03%

　　從A股市場來看，截至3月17日收盤，房地產(chǎn)服務(wù)板塊漲幅位居首位，漲幅高達(dá)8.61%。港股地產(chǎn)股漲幅更為強勁，截至當(dāng)日收盤，融創(chuàng)中國大漲59.03％。

　　消息面上，國務(wù)院金融委表示，要及時研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險應(yīng)對方案，提出向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施；銀保監(jiān)會表示，鼓勵機構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購貸款，重點支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項目；財政部表示，今年內(nèi)不具備擴大房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件。在業(yè)內(nèi)人士看來，多部門密集表態(tài)，這有助于房地產(chǎn)行業(yè)的積極健康發(fā)展。

　　國泰君安研究所研究人員認(rèn)為，部分優(yōu)秀房企目前估值處于低個位數(shù)的PE水平，仍有很大的價值修復(fù)空間。地產(chǎn)龍頭公司在市占率不斷提升的過程中，將有平穩(wěn)、可持續(xù)增長的業(yè)績表現(xiàn)，股價不會報復(fù)性上漲。

　　提醒：仍有房地產(chǎn)企業(yè)面臨債務(wù)展期之困

　　國金證券指出，后續(xù)地產(chǎn)方面相關(guān)政策持續(xù)出臺是大概率事件，但短期銷售尚未企穩(wěn)，疊加疫情影響，或仍有部分房企面臨債務(wù)兌付困難?？紤]到穩(wěn)健性和超額收益，看好去年和今年銷售能夠?qū)崿F(xiàn)逆勢增長的房企。

　　中信證券分析，未來幾個月是保行業(yè)信用的關(guān)鍵時間窗口，因城施策、需求側(cè)托底的繼續(xù)落實、房地產(chǎn)市場銷售變化、并購的開展，都值得投資者緊密觀察。

　　廣州地區(qū)銀行房貸額度充足 最快1周放款

　　“現(xiàn)在房貸額度充足，審批也很快，如果資料準(zhǔn)備齊全的話，最快一周左右就能放款了?！睆V州地區(qū)某股份制商業(yè)銀行工作人員告訴記者。記者從廣州地區(qū)多家銀行了解到，當(dāng)前銀行房貸額度充足，房貸利率穩(wěn)中有降?！叭绻暾埛抠J的話，建議在今年上半年申請?！蹦彻煞葜粕虡I(yè)銀行工作人員告訴記者。

　　克而瑞研究中心指出，2022年以來，居民按揭貸款政策邊際改善，不過居民實際按揭貸款顯著不及市場預(yù)期。

　　記者從廣州地區(qū)多家銀行了解到，當(dāng)前信貸投放呈增長態(tài)勢。例如郵儲銀行廣州分行今年以來已累計投放普惠金融小微貸款超150億元，同比增長70億元，增速接近60%。光大銀行廣州分行截至2月末，對公表內(nèi)貸款余額較年初增加62.69億元，增幅5%。