澎湃新聞?dòng)浾?計(jì)思敏
5月30日，據(jù)官方微信號(hào)“四川雅安”消息，雅安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺(tái)一系列房產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)增長(zhǎng)舉措。
按照新政，雅安市階段性調(diào)整購(gòu)房首付比例政策，自2022年5月25日起，雅安市居民家庭購(gòu)買首套普通商品住房的最低首付比例下調(diào)至20%，擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的最低首付比例下調(diào)至30%。政策停止執(zhí)行時(shí)間以上級(jí)通知為準(zhǔn)。
按照原政策，雅安市首套房首付比例最低30%，二套房首付比例最低50%。
公積金貸款方面，正常繳存住房公積金單職工、雙職工最高貸款額度調(diào)整為45萬元、55萬元。以全額付款、商業(yè)貸款形式購(gòu)買自住住房的，配偶可提取住房公積金用于支付購(gòu)房款、償還貸款本息；以住房公積金貸款形式購(gòu)買自住住房的，配偶可提取本人住房公積金用于償還貸款本息。未在本市辦理過住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)的職工在本市行政區(qū)域內(nèi)申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，可提取未納入貸款額度計(jì)算的繳存余額用于支付首付款。
對(duì)房企來說，新政明確，優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。除涉險(xiǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目外，上一季度無工程款、民工工資拖欠投訴的開發(fā)項(xiàng)目，允許監(jiān)管賬戶里的全部資金用于項(xiàng)目建設(shè)。
同時(shí)，允許房企分期繳納土地出讓金，2022年出讓的開發(fā)建設(shè)用地按起始價(jià)的20%確定競(jìng)買保證金，出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓金的50%，交易服務(wù)費(fèi)減半收??；余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長(zhǎng)不超過一年。對(duì)已按出讓合同約定支付第一期50%土地出讓金的，受讓人報(bào)經(jīng)土地出讓人同意后，可按繳納土地出讓金50%的比例和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求分期申請(qǐng)辦理50%的不動(dòng)產(chǎn)登記。剩余部分土地在繳清全部土地出讓金后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
在此之前，雅安市還曾公布新政，按照《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》的精神，各縣區(qū)將出臺(tái)針對(duì)大專以上畢業(yè)生、生育第二個(gè)及以上孩子的家庭、市外人員購(gòu)房落戶、外來務(wù)工人員的購(gòu)房補(bǔ)貼政策，釋放購(gòu)買新建普通住房300元/平方米補(bǔ)貼，新建車位3000元/個(gè)補(bǔ)貼等購(gòu)房福利。就人才購(gòu)房補(bǔ)貼方面，已享受《中共雅安市委辦公室 雅安市人民政府辦公室〈關(guān)于印發(fā)雅安市支持高層次人才成長(zhǎng)發(fā)展實(shí)施辦法〉的通知》補(bǔ)貼的高層次人才，也可同步享受此文件確定的購(gòu)房補(bǔ)貼。