河南濮陽(yáng)：實(shí)施“認(rèn)貸不認(rèn)房”，首套房首付最低兩成
6月14日，澎湃新聞獲悉，河南省濮陽(yáng)市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》），《通知》共計(jì)五個(gè)方面23條內(nèi)容。
在支持合理住房需求方面，《通知》明確實(shí)施“認(rèn)貸不認(rèn)房”。對(duì)已有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房，商業(yè)銀行執(zhí)行首套住房貸款政策。
同時(shí)，降低首付比例和商業(yè)貸款利率。對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例為20%。執(zhí)行全省首套住房、二套住房最低商業(yè)貸款利率的政策要求。
此外，《通知》提到，提高住房公積金貸款額度。市城區(qū)單筆貸款最高額度上調(diào)至60萬(wàn)元；各縣單筆貸款最高額度上調(diào)至50萬(wàn)元；經(jīng)市、縣組織部門認(rèn)定的高層次人才，在此基礎(chǔ)上再增加10萬(wàn)元。同時(shí)，實(shí)施二套住房貸款最高限額與首套住房相同。并允許提取未納入貸款額度計(jì)算的公積金余額付房款。
《通知》還提到，放寬住房公積金貸款條件。購(gòu)買首套自住商品住房且屬首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，最低首付比例下調(diào)至20%，二套住房貸款最低首付款比例下調(diào)至30%，月還款額上限從家庭月收入的50%上調(diào)至60%。
對(duì)當(dāng)前有困難的企業(yè)和職工，《通知》顯示，2022年年底前企業(yè)申請(qǐng)即可緩交住房公積金，職工正常提取住房公積金和申請(qǐng)公積金貸款不受影響。職工未正常償還住房公積金貸款，不做逾期處理。
另按照《通知》，自本通知印發(fā)之日至2022年9月30日期間，在市城區(qū)購(gòu)買商品房(含二手房)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書的，由受益財(cái)政按契稅地方留成20%給予獎(jiǎng)勵(lì)。
優(yōu)化住房市場(chǎng)供給方面，《通知》提到，支持多種方式回遷安置。調(diào)整城市更新改造項(xiàng)目貨幣化安置政策，拓寬安置渠道和方式，發(fā)放“購(gòu)房券”，支持拆遷群眾置換富余安置房或購(gòu)買市場(chǎng)商品住房，滿足群眾多元化安置需求。
同時(shí)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)適用房上市。自本通知印發(fā)之日至2022年12月31日期間，繳納經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)款并辦結(jié)賣出手續(xù)，同時(shí)完成購(gòu)買新建商品住房網(wǎng)簽合同的，由受益財(cái)政將原經(jīng)濟(jì)適用房退出時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的2%獎(jiǎng)勵(lì)購(gòu)房人。