國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布報(bào)告，7月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比與上月持平；同比上漲10.3%，漲幅比上月縮小1.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　從更能反映價(jià)格變動(dòng)最新情況的環(huán)比數(shù)據(jù)看，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅繼在6月份出現(xiàn)十多個(gè)月來(lái)的首度下降(環(huán)比下降0.1%)后，在7月份轉(zhuǎn)為持平。 從同比情況看，房?jī)r(jià)漲幅雖有所回落，但依然在10%平臺(tái)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，西安價(jià)格指數(shù)為13.6%，比全國(guó)平均指數(shù)10.3%高出3.3個(gè)百分點(diǎn)，排名全國(guó)漲幅第五名。從今年1月開(kāi)始，西安房?jī)r(jià)連續(xù)7個(gè)月房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)高于全國(guó)平均水平。

　　在經(jīng)歷了5月、6月連續(xù)兩個(gè)月的下跌之后，7月西安商品房成交均價(jià)出現(xiàn)大幅上漲，突破6000元大關(guān)，達(dá)到6249元/平方米，環(huán)比6月每平方米上漲743元。而商品房銷(xiāo)售面積85.99萬(wàn)平方米，同比降低18.01%，環(huán)比增長(zhǎng)1.31%。“客觀講，西安普通住宅成交均價(jià)并未得到實(shí)質(zhì)性下滑，目前需求市場(chǎng)的現(xiàn)狀只是看多買(mǎi)少現(xiàn)象較為明顯而已。”昨日，一房地產(chǎn)策劃公司西安工作室負(fù)責(zé)人廉新民向記者分析，雖然新政出臺(tái)百日有余，但需求市場(chǎng)對(duì)政策調(diào)控預(yù)期依然看好，西安樓市交易量目前尚不存在顯著、持續(xù)復(fù)蘇的基礎(chǔ)。

　　他分析，區(qū)域大盤(pán)往往成為區(qū)域房?jī)r(jià)的領(lǐng)漲標(biāo)桿，這是7月份西安房?jī)r(jià)最真實(shí)的體現(xiàn)，雖然購(gòu)房人群一直在急切地盼望房?jī)r(jià)下降，但事實(shí)卻是西安房?jī)r(jià)從來(lái)沒(méi)有下跌過(guò)。他同時(shí)稱(chēng)，隨著市場(chǎng)供應(yīng)的持續(xù)放量，西安樓市出現(xiàn)供大于求的階段性現(xiàn)象，預(yù)計(jì)未來(lái)幾月西安樓市銷(xiāo)售情況依然不容樂(lè)觀，樓市調(diào)控政策有望進(jìn)一步深化，西安房?jī)r(jià)仍然有下探空間。 本報(bào)記者 陳思存

　　房?jī)r(jià)環(huán)比與上月持平意味著什么？

　　專(zhuān)家：價(jià)格在僵持中慢慢回落，但說(shuō)回暖為時(shí)尚早

　　房?jī)r(jià)環(huán)比數(shù)據(jù)，最能反映價(jià)格的最新變動(dòng)。與6月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比首次出現(xiàn)下降不同的是，7月份房?jī)r(jià)環(huán)比下降的腳步停止，與上月持平。

　　就具體城市來(lái)看，70個(gè)大中城市中，有17個(gè)城市7月房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，這與6月相比，下跌面有所收緊。其中引人注目的是北京，盡管銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額依然呈下滑態(tài)勢(shì)，但是新建住宅價(jià)格環(huán)比卻上漲了0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　不過(guò)縱觀其他一線(xiàn)城市，上海、廣州、深圳的新建住宅價(jià)格環(huán)比依然延續(xù)下跌走勢(shì)，分別比上月下跌0.3個(gè)百分點(diǎn)、1個(gè)百分點(diǎn)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　全國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比持平，讓一直期待房?jī)r(jià)下降的購(gòu)房者雷女士有所擔(dān)心，她說(shuō)：“這會(huì)不會(huì)意味著房?jī)r(jià)調(diào)整已經(jīng)見(jiàn)底啦？”

　　對(duì)此，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)集團(tuán)市場(chǎng)分析師齊凡表示：“房?jī)r(jià)環(huán)比持平，說(shuō)明房?jī)r(jià)回落的速度放慢了，現(xiàn)在價(jià)格是在僵持中慢慢回落。但現(xiàn)在說(shuō)回暖為時(shí)尚早。因?yàn)樾枨筝^新政剛出臺(tái)時(shí)有一定的釋放，價(jià)格也比較僵持。”

　　國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員廖英敏表示：“目前整個(gè)趨勢(shì)還是在向下走的。一手房的市場(chǎng)價(jià)格有一個(gè)觀察區(qū)間，僅憑一個(gè)月的數(shù)據(jù)難以作出判斷。個(gè)別城市稍有反復(fù)不能代表整體趨勢(shì)，這從一個(gè)側(cè)面反映出市場(chǎng)博弈進(jìn)一步加深。” 據(jù)新華社

　　剛就業(yè)大學(xué)生可住公租房

　　我省已建立“4+1”住房體系

　　昨日，陜西省召開(kāi)全省保障性住房建設(shè)工作會(huì)議。會(huì)議對(duì)廉租房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和適用對(duì)象，均作了說(shuō)明。

　　省住建廳副廳長(zhǎng)張孝成表示，再加上商品房，“我省已建立4+1的住房體系，并日趨完善，”他說(shuō)，前四種住房用于保障，商品房用于居民提高居住水平。

　　省委副書(shū)記、代省長(zhǎng)趙正永出席會(huì)議并講話(huà)，他強(qiáng)調(diào)，要把保障性住房?jī)?yōu)先安排到交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施比較完善的地方，“方便這些家庭的生活、工作，看病和子女入學(xué)。”