核心提示：報(bào)告中特別提出十大房?jī)r(jià)最低的城市，我省寶雞市榜上有名，以3438元/平方米的價(jià)格位列第五，其他城市為新鄉(xiāng)、衡水、湘潭、菏澤、株洲、宿遷、濰坊、綿陽(yáng)、淮安。

　　寶雞市一處在建的樓盤

　　寶雞房?jī)r(jià)在全國(guó)百個(gè)城市中排名倒數(shù)第六？近日，國(guó)內(nèi)某網(wǎng)站發(fā)布這個(gè)消息引發(fā)了不少寶雞市民的熱議，有人贊同，有人卻認(rèn)為可信度不高。究竟寶雞房?jī)r(jià)真實(shí)情況如何？記者進(jìn)行了調(diào)查。

　　網(wǎng)站

　　3438元/m2寶雞房?jī)r(jià)位列第五

　　6月11日，國(guó)內(nèi)一家專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)，發(fā)布了中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，5月份，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8819元/平方米，較上月上漲0.53%。數(shù)據(jù)顯示，5月房?jī)r(jià)上漲的“領(lǐng)頭羊”為烏魯木齊等二、三線城市。

　　報(bào)告中特別提出十大房?jī)r(jià)最低的城市，我省寶雞市榜上有名，以3438元/平方米的價(jià)格位列第五，其他城市為新鄉(xiāng)、衡水、湘潭、菏澤、株洲、宿遷、濰坊、綿陽(yáng)、淮安。

　　對(duì)此，寶雞市民有贊同者也有反對(duì)者。市民楊凡說，前不久他剛剛在寶雞東高新區(qū)購(gòu)買了一套房，價(jià)格都接近5000元/平方米，調(diào)查公布的3438元/平方米的價(jià)格有點(diǎn)“不靠譜”；謝女士則表示，她在西關(guān)購(gòu)買的房子才3000元/平方米，聽說有人2000多元都能買到。記者隨機(jī)調(diào)查了10位市民，大部分認(rèn)為該網(wǎng)站公布的價(jià)格基本屬實(shí)，但位列十大房?jī)r(jià)最低城市的說法，缺乏更有力的佐證。

　　房管局

　　寶雞房?jī)r(jià)在省內(nèi)較低

　　昨日，記者走訪了分布于寶雞東西南北的十多個(gè)樓盤。新福路某樓盤正進(jìn)行“一口價(jià)8.8折”大優(yōu)惠，根據(jù)樓盤公布的價(jià)格，優(yōu)惠后最便宜的房子只有2491元/平方米，最貴的也只有3219元/平方米，因此吸引了眾多購(gòu)房者；而寶雞西關(guān)、川陜路數(shù)個(gè)樓盤，價(jià)格都差不多，均價(jià)都在3000元/平方米左右，沒有高于所公布的平均價(jià)格。

　　然而，記者在寶雞東高新區(qū)發(fā)現(xiàn)，樓價(jià)卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了平均價(jià)格，均價(jià)在4000元~5000元/平方米之間，甚至個(gè)別樓盤突破了每平方米萬元。濱江大道一高端樓盤的售樓人員表示，他們一期的別墅住宅均價(jià)都在8000元/平方米左右。

　　隨后，記者咨詢了寶雞市房屋管理局房政房產(chǎn)科科長(zhǎng)張世芬。他表示，5月份，他們統(tǒng)計(jì)的寶雞住宅均價(jià)為3394元/平方米。關(guān)于寶雞位列十大房?jī)r(jià)最低城市的結(jié)論，張世芬表示“不能認(rèn)可”，但可以肯定的是，寶雞房?jī)r(jià)在全省范圍內(nèi)都是較低的。

　　市民

　　收入還是攆不上房?jī)r(jià)

　　據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士說，房?jī)r(jià)制定非常復(fù)雜，與土地價(jià)格、市民消費(fèi)能力等各方面有關(guān)。由于寶雞屬于三線城市，流動(dòng)人口相對(duì)較少，消費(fèi)能力有限，購(gòu)房者主要以本地人剛性需求為主，還未形成炒房的氣候，所以寶雞房?jī)r(jià)并沒有大起大落。同時(shí)，這幾年寶雞市的保障性住房、廉租房提供較多，對(duì)商品房?jī)r(jià)格有一定沖擊。這位業(yè)內(nèi)人士表示，寶雞位列十大房?jī)r(jià)最低城市的說法是有可能的。

　　盡管如此，還是有不少準(zhǔn)備購(gòu)房的年輕人感到“房?jī)r(jià)太高”。一位市民表示，雖然寶雞房?jī)r(jià)比起外地很低，但是寶雞的工資水平也很低，很多市民每月只有1000多元的工資，還是攆不上房?jī)r(jià)。而根據(jù)寶雞市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2010年寶雞市城鎮(zhèn)居民可支配收入為18978元。

　　據(jù)了解，今年寶雞市計(jì)劃建設(shè)保障性安居房3.6萬套，將解決部分困難群體的住房問題。（華商網(wǎng)）