?。ㄖ行戮W(wǎng)）進(jìn)軍礦業(yè)、金融業(yè)，涉足娛樂(lè)業(yè)、體育界甚至養(yǎng)豬業(yè)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)成交低迷、融資渠道不暢的背景下，眾多開(kāi)發(fā)商紛紛跨界經(jīng)營(yíng)，將“戰(zhàn)線”延伸至多個(gè)行業(yè)。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這些受到開(kāi)發(fā)商青睞的行業(yè)，與地產(chǎn)業(yè)仍然存在一些共同點(diǎn)，幾乎都屬于資金密集行業(yè)，強(qiáng)調(diào)對(duì)資源的占有，利潤(rùn)率高或處于高速成長(zhǎng)期。
天量資金涌入礦業(yè)
8月13日，中弘地產(chǎn)(000979)宣布投身礦業(yè)，擬用自有資金6000萬(wàn)元收購(gòu)仁源投資所持有的鑫興礦業(yè)49%的股權(quán)。鑫興礦業(yè)擁有一個(gè)探礦權(quán)和一個(gè)采礦權(quán)，2個(gè)礦區(qū)均位于吉林省東部，礦種也同為金礦。收購(gòu)?fù)瓿珊?，中弘地產(chǎn)將變?yōu)?ldquo;地產(chǎn)+礦產(chǎn)”的經(jīng)營(yíng)模式。
對(duì)于此次收購(gòu)，中弘地產(chǎn)表示，對(duì)公司發(fā)展戰(zhàn)略具有重要意義，是公司推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的一次嘗試。通過(guò)本次收購(gòu)，公司將涉足有色金屬行業(yè)，有利于拓寬公司盈利渠道，增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展能力。
而在7月下旬，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況一直不太理想、申請(qǐng)脫帽被否的ST珠江發(fā)布公告稱，將投資6400萬(wàn)元開(kāi)發(fā)湖北十堰市兩處鐵礦資源，涉足礦業(yè)無(wú)疑為ST珠江帶來(lái)了新的希望。
今年5月份以來(lái)，已有華業(yè)地產(chǎn)、萊茵置業(yè)、新湖中寶等5家上市房企先后宣布進(jìn)軍礦產(chǎn)行業(yè)。上市房企為給自己貼上礦業(yè)的標(biāo)簽，除直接出資參與經(jīng)營(yíng)，還通過(guò)資產(chǎn)重組、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)鏈延伸和產(chǎn)能擴(kuò)張等方式來(lái)進(jìn)軍礦業(yè)。
據(jù)上市公司公告不完全統(tǒng)計(jì)，自去年下半年以來(lái)，已有中天城投、鼎立股份、珠海港、美都控股、泰達(dá)股份、嘉寶集團(tuán)、綠景地產(chǎn)、萬(wàn)澤股份、中珠控股、西藏城投等20多家上市房企進(jìn)軍礦業(yè)，約占整個(gè)房地產(chǎn)板塊上市公司總數(shù)的1/6。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，涉礦房企多為中小型企業(yè)，從2010年下半年開(kāi)始，已有將近200億元的資金涌向礦業(yè)，開(kāi)發(fā)領(lǐng)域涉及錳、鐵、銅、鋅、鉬、金、鉛等多種礦產(chǎn)。隨著樓市調(diào)控政策的日益嚴(yán)厲及礦產(chǎn)資源品種價(jià)格的持續(xù)上漲，上市房企投資礦業(yè)的勢(shì)頭愈演愈烈。
正略鈞策合伙人薛迥文表示，企業(yè)做礦和做房地產(chǎn)，在戰(zhàn)略邏輯上有相似之處，都是強(qiáng)調(diào)對(duì)稀缺資源的占有，強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)本身的增值。