?。ㄖ行戮W(wǎng)）住建部房地產(chǎn)監(jiān)管司派出的調(diào)研小組昨已抵達(dá)江蘇，在我省展開房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研，據(jù)透露，此行調(diào)研的城市以蘇北的徐州、連云港、鹽城、淮安、宿遷等為主。調(diào)研組昨日已召集相關(guān)各市在連云港召開座談會(huì)。
二三線城市限購此時(shí)正面臨異常敏感的時(shí)點(diǎn)。所以，此次住建部調(diào)研，被坊間認(rèn)為是出爐新一輪限購名單的鋪墊。但我省主管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，此番調(diào)研。“就是一次正常的市場(chǎng)調(diào)研，關(guān)注市場(chǎng)本來就是房地產(chǎn)監(jiān)管司的工作職責(zé)，按照慣例，司里每個(gè)季度都會(huì)形成房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告。”
相關(guān)負(fù)責(zé)人還稱，調(diào)研組此次不到南京，也不到蘇南，是因?yàn)橹皩?duì)于南京以及蘇南房地產(chǎn)市場(chǎng)已有較為清楚的了解。此外，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的7月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況，京滬廣深四大一線城市房?jī)r(jià)在7月已首次出現(xiàn)全面停漲。“在這種情況下，整體還在上漲的二三線城市房?jī)r(jià)就成為住建部關(guān)注的重點(diǎn)。”
目前在蘇北，徐州已進(jìn)行限購，除此之外的城市中，個(gè)別今年上半年房?jī)r(jià)上漲相對(duì)在全省較為明顯。不過，從7月開始，伴隨多重調(diào)控政策的發(fā)酵，蘇北房?jī)r(jià)總體已在止?jié)q看跌。以宿遷為例，由于宿遷房?jī)r(jià)相對(duì)周邊存在明顯的“洼地現(xiàn)象”，受到限購擠出效應(yīng)較為明顯，2月份房?jī)r(jià)漲幅曾位居中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)的全國(guó)百城房?jī)r(jià)第二位。不過到了7月，宿遷房?jī)r(jià)環(huán)比6月跌幅已超過1%。
在連云港，盡管近期全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)漲幅較大的隊(duì)列中沒有它的身影，但當(dāng)?shù)孛舾械拈_發(fā)商已在以優(yōu)惠的價(jià)格搶先出貨。7月底時(shí)，多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目競(jìng)相搶客，其中一家樓盤推出數(shù)百套自住型房源，均價(jià)定在5600元/平方米上下，而且給予力度較大的優(yōu)惠。記者了解到，自7月中旬有關(guān)“二三線城市限購”的消息傳出以來，連云港已有10余家樓盤向市場(chǎng)供應(yīng)房源，大多是時(shí)下較受市場(chǎng)追捧的剛需房。當(dāng)?shù)亻_發(fā)商認(rèn)為，在政策走勢(shì)吃緊的情況下，不如將符合銷售條件的房源盡快推出來跑量。