2012年的樓市經(jīng)歷了“金三銀四”之后，迎來(lái)了樓市傳統(tǒng)的“紅五月”。今年剛剛開(kāi)始時(shí)各大開(kāi)發(fā)商就大量促銷，很多的消費(fèi)者壓在了春季住博會(huì)期間集中釋放，越來(lái)越多的打折促銷引來(lái)了剛需置業(yè)者的加大放量，從而為樓市帶來(lái)了濃濃的暖意。
據(jù)某網(wǎng)站網(wǎng)對(duì)2012年“紅五月”西安購(gòu)房者置業(yè)的調(diào)查結(jié)果顯示，首次置業(yè)占比達(dá)65.63%，計(jì)劃在半年至一年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃的消費(fèi)者占53.13%，購(gòu)房時(shí)以價(jià)格、地段為主的占68%。以上數(shù)據(jù)顯示，“紅五月”購(gòu)房者急切的心情，今年可稱之為“購(gòu)房之年”，開(kāi)發(fā)商以中小戶型為主力，推出適合首次置業(yè)心屬房源。無(wú)論從產(chǎn)品戶型、價(jià)格還是品質(zhì)來(lái)說(shuō)，都是目前首次置業(yè)最為關(guān)注的。
首次置業(yè)首選中小戶型
“畢業(yè)那會(huì)租了一間房子，每月1200元，地理位置挺好，出門(mén)交通方便，周邊生活配套也較齊全，后來(lái)因?yàn)楣ぷ饕恢辈环€(wěn)定，沒(méi)有固定收入，現(xiàn)在每月的房租對(duì)我來(lái)說(shuō)就是天文數(shù)字，最后房子也不會(huì)是自己的。近期我在考慮買(mǎi)一個(gè)30㎡大的房子，首付之后，月供也不會(huì)有多少負(fù)擔(dān)，最起碼最終還能有一個(gè)真正屬于自己的房子，再加上目前市場(chǎng)的優(yōu)惠很多。”楊女士向記者說(shuō)，她雖不是西安本地人，但是已經(jīng)打算扎根西安，所以房子是遲早的事，晚買(mǎi)還不如早買(mǎi)，這樣自己就能有一個(gè)安穩(wěn)的居所。
“我們倆人是外地的，目前都在西安工作，預(yù)備明年結(jié)婚，當(dāng)然在結(jié)婚之前想買(mǎi)一套85㎡左右的房子，一直以來(lái)都在關(guān)注房?jī)r(jià)，今年的房?jī)r(jià)差不多已經(jīng)平穩(wěn)，就在4月的住博會(huì)上，我們挑選出了向往已久的房子，這個(gè)房子不光解決了我們居住的難題，還解決了長(zhǎng)期以來(lái)心里的“病根”，現(xiàn)在的我們說(shuō)話感覺(jué)底氣都很足，真正“屬于”西安市民了。”李女士向記者說(shuō)他們是首次置業(yè)，當(dāng)然首先考慮的是能不能承擔(dān)的問(wèn)題，所以就選擇了相對(duì)小點(diǎn)的戶型。
置業(yè)者大多欲年內(nèi)買(mǎi)房
據(jù)調(diào)查顯示，欲年內(nèi)購(gòu)房的消費(fèi)者占53.13%。記者隨機(jī)回訪了本報(bào)的會(huì)員，結(jié)果發(fā)現(xiàn)20位購(gòu)房者中14位都打算最晚會(huì)在年底之前出手購(gòu)買(mǎi)，這14位購(gòu)房者都表達(dá)了一個(gè)觀點(diǎn)，那就是認(rèn)為目前市場(chǎng)已經(jīng)平穩(wěn)，不會(huì)有大的起伏變化，價(jià)格當(dāng)然是越優(yōu)惠越好。其中一位孟先生向記者講到：“我看了很多樓盤(pán)了，原來(lái)一直都在等降價(jià)，直到最近才下定決心買(mǎi)，近期房企的打折促銷力度越來(lái)越多，的確很吸引我，同時(shí)我也是要買(mǎi)房的，近期覺(jué)得豐慶路御溪望城的房子比較合適，價(jià)格、位置、環(huán)境都覺(jué)得不錯(cuò)，所以打算這兩天前去詳細(xì)了解。”
“促銷風(fēng)”吹起購(gòu)房熱潮
記者在多家售樓中心了解到，前來(lái)看房的客群中首次置業(yè)和改善型人群都會(huì)出現(xiàn)，預(yù)計(jì)近期買(mǎi)房的也占很多。某樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)對(duì)記者表示：“其實(shí)一直都是中小戶型很受歡迎，但同時(shí)也有部分消費(fèi)者是改善型置業(yè)者。還有很多前來(lái)購(gòu)房的消費(fèi)者其實(shí)不是很著急，但還是來(lái)咨詢，訂購(gòu)，這都是因?yàn)橹苓叺呐笥眩H戚都在說(shuō)現(xiàn)在房子優(yōu)惠力度很大，催著他們現(xiàn)在就買(mǎi)。”
其實(shí)市場(chǎng)的大力促銷活動(dòng)展開(kāi)至今，造成了首次置業(yè)大軍在不斷增加。剛需群體成為市場(chǎng)大熱的重要原因。剛需置業(yè)者積極出手買(mǎi)房，從而促進(jìn)了市場(chǎng)的快速發(fā)展。與此同時(shí)，某開(kāi)發(fā)商表示，現(xiàn)在市場(chǎng)暖意正濃，應(yīng)“對(duì)癥下藥”，推出符合市場(chǎng)需求的房源，再加本身產(chǎn)品的品質(zhì)、品牌，這樣才能成為消費(fèi)者首選房源。（西安晚報(bào)）