隨著城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，西安市接納的外來人口也逐年增加，這些人在西安的建設(shè)與發(fā)展中貢獻(xiàn)著各自的力量，但他們的住宿問題卻日益成為一個不能回避的難題。

　　那么，西安的租房市場到底如何?近日，記者對西安各種類型的租房情況進(jìn)行了調(diào)查采訪。

　　◆現(xiàn)狀

　　外來務(wù)工者、剛畢業(yè)大學(xué)生青睞城中村

　　城中村的房屋條件不及小區(qū)的硬件設(shè)施好，卻因為房租便宜吸引著天南海北的人到此居住。

　　在租房大軍中，剛畢業(yè)的大學(xué)生是一個重要組成部分。由于經(jīng)濟(jì)上還未完全獨立,他們大多數(shù)會選擇在學(xué)校附近的城中村或者其它城鄉(xiāng)結(jié)合部租住民房。

　　記者在魚化寨街道辦轄區(qū)的河?xùn)|村和魚東村看到，這里幾乎都是4層或5層民房，全部用于出租，民房內(nèi)部也很簡陋，寬約1米的狹窄走道和較陡的樓梯構(gòu)成了整棟樓的通道。一般情況下，出租戶都會把每一層樓隔出10多個小房間，面積都在10平米左右。這些房間以單間為主，里面放一張床、一張桌子和一個凳子。好一點的房間里面還會隔出2~3平米的衛(wèi)生間或廚房。在城中村，這種住房月租都在150~300元。

　　即便如此，這樣簡單的單間住房也很難租到。房東往往會要求租客提前3到10天續(xù)交房租，不續(xù)租要提前一個月或一周說明，否則將不予退還“押金”。而往往是一個房客還未走，另一個房客已經(jīng)來看房，等著搬進(jìn)去住。

　　剛參加工作的王英豪就租住在河?xùn)|村一個面積約15平米的單間民房中，里面還有一個很小的衛(wèi)生間，每月租金300元。因為單位在鐘樓附近，王英豪每天都要早起擠公交車。對于為何不在公司附近租房住，王英豪無奈

　　地解釋：“我也不想擠公交車，可公司附近的房子都是住宅小區(qū)，租金都在1500元左右，甚至更高，就算跟人合租，也比我現(xiàn)在住的房子貴多了。”

　　此外，在城市中的一些巷子里也有一些未能拆遷的民房。西安市北關(guān)自強(qiáng)西路的新建巷、郝家巷里就有一片這樣的民房區(qū)，因為年代較久，條件相對較差，這里的房租也比較便宜。從事文字工作的小劉，租住在新建巷一民房二樓一間不足20平米的老房子里，月租僅為200元。“如果租住在其他家的話就得300元一個月，條件好一點的四五百。”小劉告訴記者。

　　◆趨勢

　　城中村不斷拆遷改造，外來人員成“候鳥”不斷搬家

　　但是，如今隱藏在城市角落里的民房越來越少。近些年來，由于西安城市化建設(shè)速度加快，為西安人熟知的城中村，例如祭臺村、何家村、樂居場、肖家村、甘家寨等，一個一個都消失了。不遠(yuǎn)的將來，魚化寨街道辦轄區(qū)的幾個村子也將被拆遷，這樣的民房也將消失，這些外來人員的住房又成了問題。

　　城北經(jīng)開區(qū)經(jīng)過多年的建設(shè)，城中村的“跡象”逐漸消退了。二環(huán)以南的肖家村拆遷了，鳳城二路西口的郭家村也進(jìn)入了拆遷改造的范圍，辛家廟的南劉村、北劉村拆遷了，眾多的務(wù)工者也逐漸從北二環(huán)向北三環(huán)退卻。

　　在北三環(huán)以南的朱宏路西側(cè)，先前“門庭冷落鞍馬稀”的漢城街道辦龐馬村，如今也已經(jīng)是一片人來人往、燈火輝煌的景象了。在此居住的除了本村居民外，大多數(shù)是經(jīng)開區(qū)一些建設(shè)工地的工人和公司的職員。因為離市區(qū)較遠(yuǎn)，這里的房租也相對便宜，一間三四十平米的房子每月也僅需兩三百元，村內(nèi)一些條件比較好的旅館每月的房租則需要500元左右。

　　來自陜南柞水的王圣學(xué)租住在北三環(huán)的謝二村，他說：“我都搬了快20多回家了，從南郊的何家村、祭臺村一直搬過來，將來這個村子拆遷了，我們住哪里啊?”

　　西安東郊的韓森寨、長樂坡、等駕坡村等村是目前西安為數(shù)不多的城中村，居住的也多是來西安打工的外地務(wù)工者。20歲的安康小伙子李平在餐館做服務(wù)員，他告訴記者，自己每天早上8點從租住的等駕坡村出發(fā)，徒步三站多就到了工作的地方。李平說：“因為是小餐館，每月只有1000多元的工資，為了省點錢就在城中村租房子了。”每月房租300元，工作的餐館管吃飯，再除去日常消費，李平每月還能有幾百元的存款。