7日，中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
分析人士認(rèn)為，央行降息清楚地表明了穩(wěn)增長、促發(fā)展的政策轉(zhuǎn)向。當(dāng)前市場已經(jīng)處于明顯的底部區(qū)域，政策的推動會使市場有趨勢性的改變，市場會明顯向上。周期性的個股會有更積極的表現(xiàn)。對房地產(chǎn)行業(yè)是明顯利好。
據(jù)悉，這是自2008年12月27日央行宣布降息0.27個百分點(diǎn)以來，中國央行在近三年半內(nèi)首次宣布降息。期間，中國央行先后5次加息，每次均為0.25個百分點(diǎn)。此次降息也是自去年年底央行連續(xù)三次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率后，首次啟動降息工具。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強(qiáng)認(rèn)為，對地產(chǎn)而言，降息降低了消費(fèi)者支付壓力，但還不足以全面反彈。而社科院經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、知名財(cái)經(jīng)評論員馬光遠(yuǎn)也在其微博上則表示，在前五個月利率仍然是負(fù)利率的情況下，不單方面降低貸款利率，卻同時降低存款和貸款利率，此舉將保護(hù)銀行的利益不受損。同時他認(rèn)為，股市樓市將迎來明顯反彈。
獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠在談到降息對樓市的影響時，謝國忠依然看淡政策的效果，他表示，中國樓市泡沫已經(jīng)爆了，降息對提振樓市也不會有影響。最后，謝國忠還發(fā)表了他對央行降息對股市影響的看法，“股市頂多漲一天，不會有太大影響。”
央行降息后，據(jù)此測算，假定房貸100萬元，此次降息后采用等額均還方式的話20年少還約3.59萬元，月均還款額少150元，若采用等額本金還款方式20年約少還2.51萬元。（新浪）