近期出現(xiàn)的“地王”令監(jiān)管部門再出重拳。7月20日，國土資源部與住建部發(fā)出緊急通知，要求進一步嚴格房地產(chǎn)用地管理。國土資源部要求，競買人不得使用銀行貸款繳交土地出讓價款，市、縣國土資源主管部門要從現(xiàn)在開始，逐宗清理超期1年未開工構成閑置的土地。
今年5月份以來，部分城市房價地價“回暖”引發(fā)社會熱議。國土資源部明確，進一步加大普通商品住房用地的供應力度。從7月開始，國土資源部將對保障性安居工程用地和普通商品住房用地供應實行月度指導，對落實情況較差的將予以公開通報，年底對各省(區(qū)、市)進行目標責任考核。
國土資源部要求，下半年要切實把握好土地出讓節(jié)奏、時序和價格。“對可能出現(xiàn)高價地的要及時調整競價方式，制定出讓方案和現(xiàn)場預案。對預判成交價創(chuàng)歷史總價最高，或單價最高，或溢價率超過50%的房地產(chǎn)用地，包括商服、住宅或商住綜合，要及時調整出讓方案。”國土資源部要求，采用“限房價、競地價”或配建保障房、公共設施等辦法出讓土地;對不及時上報、錯報、漏報或瞞報的，國土資源部將予以通報或約談。
對于土地的競買人資格，國土資源部要求嚴格審查，同時，土地出讓競買保證金不得低于出讓最低價的20%。土地出讓成交后，必須在10個工作日內簽訂出讓合同，合同簽訂后1個月內必須繳納出讓價款50%的首付款，最遲付款時間不得超過一年。
在積極供地的同時，國土資源部要求逐宗清理超期1年未開工構成閑置的土地，同時在中國土地市場網(wǎng)上公開。對用地者欠繳土地出讓價款、閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力以及不履行土地使用合同的，要禁止其在一定期限內參加土地競買。（北方網(wǎng)）