我認為政府要加大監(jiān)管力度，同時還要降低門檻。政府說交易合同、租賃合同必須要去政府部門去備案，我認為網(wǎng)上備案就OK了，你要讓這些房東房客簽完合同之后，可以很方便地備案，完全可以通過網(wǎng)上操作，這是第一。第二，政府部門管不了房東房客，但是可以管作為雙方交易中介的中介組織，合同必須備案，否則我就去罰你這個中介組織了。通過這兩點來降低備案的門檻，增加便利程度，加強對中介機構(gòu)的監(jiān)管管理，這樣我認為有助于提高備案率。

　　穩(wěn)定房租需加大住房保障 增加市場供給

　　如果短期內(nèi)房屋租賃稅開征的話，很多人覺得房租的價格會上漲，有沒有辦法把房租的價格穩(wěn)定下來呢？

　　楊紅旭：房租跟房價一樣，主要是一個市場的機制調(diào)節(jié)價格，我認為我們可以借鑒一下房價原理。一方面要加大住房保障，加大廉租房、公租房這兩塊的保障力度，使部分收入比較低的群體能夠通過這樣一個政府保障解決他們的租賃需求。另外一方面，對于市場化的租賃我認為主要是增加供給，比如說很多炒房者手里有房子，寧可空著也不愿意出租，我們就要通過稅收把空置房源推向市場，再比如很多集體包括企業(yè)的一些房源也可以非常便利地面向市場進行供應。我認為維護房租穩(wěn)定第一是要解決保障性的租賃房，第二重在增加市場化的租賃房。通過這兩方面調(diào)節(jié)租房價格，然后再去抑制所謂的一些市場秩序比較混亂，交易合同違法違規(guī)的行為。（中國廣播網(wǎng)）