縮水8平方米
律師：買(mǎi)方可向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同
7月21日，市民劉女士撥打記者反映最近買(mǎi)房過(guò)程中遇到的煩心事。上個(gè)月經(jīng)朋友介紹，她看好了一套即墨市新民小區(qū)的76.4平方米的房子，在辦理過(guò)戶時(shí)房產(chǎn)證上面積實(shí)際只有68.72平方米，才得知賣(mài)方竟然把地下室也算進(jìn)了正常房屋面積內(nèi)，并同房屋正常價(jià)格一并出售。感覺(jué)上當(dāng)?shù)膭⑴空业劫u(mài)方協(xié)商退還支付的一萬(wàn)元定金，但是卻遭到了賣(mài)方的遭拒。
“賣(mài)方是一位朋友介紹的，朋友剛開(kāi)始告訴我房屋面積是78平方米，感覺(jué)戶型和價(jià)格都合適后，我和哥哥跟賣(mài)方見(jiàn)面后便簽了購(gòu)房合同。”劉女士說(shuō)，也怪自己太大意，簽合同的時(shí)候內(nèi)容都是賣(mài)方填的，當(dāng)時(shí)房屋面積寫(xiě)的是76.4平方米，儲(chǔ)藏室一欄空著，地下室面積填的是7.7平方米。
“現(xiàn)在我們提出了兩個(gè)解決辦法，一是減去地下室面積重新計(jì)算房?jī)r(jià)，二是退給我們定金房子不要了。”劉女士說(shuō)，自己和家人與賣(mài)方商量過(guò)，但是沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)，一萬(wàn)元的定金賣(mài)方不同意退還。”劉女士說(shuō)，21日上午雙方又協(xié)商過(guò)一次，但是賣(mài)方還是不同意退錢(qián)，也不同意減去地下室面積。
對(duì)此，山東一諾律師事務(wù)所陸天星律師表示，由于賣(mài)方本身清楚地了解房屋的實(shí)際面積，但在簽訂合同時(shí)卻虛填房屋面積，其行為本身已經(jīng)構(gòu)成了欺詐，“買(mǎi)方可以向法院提起訴訟，申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同并要求賣(mài)方全額退還定金。”（生活報(bào)）