房屋中介市場亟待整頓
房產(chǎn)中介之間爭搶客源、電話騷擾、擅自改造房子結(jié)構(gòu)、一屋多租、一房二賣、霸王條款、欺詐消費者……房地產(chǎn)中介的違法、違規(guī)操作屢見不鮮。房地產(chǎn)中介機構(gòu)該由誰來監(jiān)管？相關(guān)法律法規(guī)的缺失和空白如何填補？消費者的權(quán)益如何保障？
針對記者的這些疑問，廖佩娟指出，從法律的角度來說，對這一行業(yè)進行規(guī)范確實需要法律法規(guī)的明確規(guī)定才能法制化。目前在我國，合同法及相關(guān)司法解釋、相關(guān)的行政法規(guī)、刑法中對于房屋中介機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任作了一定程度的規(guī)定，但對于因房屋中介原因造成的合同糾紛及相關(guān)損失如何承擔等問題尚未涉及，這些問題都需要從立法的角度進行完善。法律應(yīng)明確房屋中介的義務(wù)和責(zé)任，統(tǒng)一規(guī)范房屋中介行業(yè)，確保執(zhí)法能順利進行。
對于消費者如何在房地產(chǎn)中介行業(yè)不規(guī)范的情況下保護自己的權(quán)益，廖佩娟提出了幾點建議：與中介簽訂合同之前首先應(yīng)充分了解中介機構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照等等，選擇正規(guī)的房屋中介；其次，進行較為完備的市場調(diào)查，多方對比，減少價格水分；再次，在簽訂合同時仔細閱讀條款，對有異議的細節(jié)性問題應(yīng)詳盡了解清楚并形成書面文字；最后，消費者需特別注意中介在交易中的舉動，在沒有弄清房屋真實情況和中介機構(gòu)底細前不要隨意簽訂意向或者交付定金。（法制日報）