未取得預(yù)售許可證之前，不得進(jìn)行任何形式的“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”、“內(nèi)部預(yù)訂”、“購(gòu)房VIP卡”、收取預(yù)售款等銷售行為，甚至不準(zhǔn)發(fā)布商品房銷售廣告。這是珠海市住建局近日下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作的通知》中規(guī)定的。

　　對(duì)違反上述規(guī)定行為應(yīng)嚴(yán)格按照《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　　該通知規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證前不準(zhǔn)發(fā)布銷售廣告。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布商品房銷售廣告，必須確保廣告內(nèi)容真實(shí)、合法、準(zhǔn)確。商品房銷售廣告應(yīng)載明商品房預(yù)售許可證的編號(hào)和發(fā)證機(jī)關(guān)。對(duì)未取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，本市報(bào)紙、電視臺(tái)、電臺(tái)及其他廣告發(fā)布單位不得受理其商品房銷售廣告業(yè)務(wù)。

　　房地產(chǎn)管理部門應(yīng)對(duì)商品房預(yù)售款的收存和使用進(jìn)行全程、動(dòng)態(tài)的監(jiān)管。所有商品房預(yù)售款必須直接存入商品房預(yù)售款專用賬戶，房地產(chǎn)企業(yè)不得挪作他用。未經(jīng)房地產(chǎn)管理部門許可，不得違反協(xié)議擅自劃撥資金。（記者陳治家 通訊員胡明）