經(jīng)歷了去年12月份的強(qiáng)勢(shì)翹尾，進(jìn)入新的一年后，省城房地產(chǎn)市場(chǎng)變得相對(duì)平淡。各大房企在完成了去年的銷售任務(wù)后，多數(shù)在制定新一年的計(jì)劃，推盤速度放緩。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分樓盤取消或回調(diào)去年年底的低價(jià)折扣或優(yōu)惠，價(jià)格試探性漲了一些。

　　省城市民崔女士說，前幾天她在東部一樓盤看中一套房，開發(fā)商催促她盡快繳納首付款，不然就要漲價(jià)，每平米漲200元左右。置業(yè)顧問稱，去年年底為了沖量，價(jià)格已基本貼近成本價(jià)，如果一直按這個(gè)價(jià)格繼續(xù)銷售，企業(yè)的利潤(rùn)空間很難保證。

　　除此之外，也有一些樓盤把此前的折扣做出調(diào)整。東部一家樓盤把前期9.4折的總房?jī)r(jià)優(yōu)惠漲到了9.8折。也有的剛需樓盤，取消了此前的“折上折優(yōu)惠”，只保留部分優(yōu)惠。

　　“去年年底以價(jià)換量的力度確實(shí)很大，我們的項(xiàng)目已經(jīng)降到了接近成本價(jià)，所以未來應(yīng)該不會(huì)再有大的降幅，房?jī)r(jià)可能窄幅上下波動(dòng)?！笔〕俏鞑恳患覙潜P營(yíng)銷負(fù)責(zé)人坦言，目前所做的價(jià)格回調(diào)或是取消優(yōu)惠，對(duì)市民的影響不會(huì)很大，考慮到目前市場(chǎng)的庫(kù)存和新一年的銷售任務(wù)，價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)大幅反彈。

　　在李鐵崗看來，目前市場(chǎng)漲價(jià)的這種苗頭只是試探性的、小眾的，短期內(nèi)不會(huì)成為大范圍事件?！傲刻嵘先r(jià)格才有回調(diào)的基礎(chǔ)”，根據(jù)這種市場(chǎng)規(guī)律，還得看今年很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)市場(chǎng)成交的具體情況，而在此時(shí)期，最關(guān)鍵的還要看市場(chǎng)的庫(kù)存消化情況，如果去化情況良好，市場(chǎng)可能小幅回暖，如果情況不理想，年度壓力會(huì)加大，價(jià)格上漲缺乏動(dòng)力?？偟膩碚f，今年的樓市總體保持在一種平穩(wěn)的狀態(tài)。

　　本報(bào)記者 喻雯