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        廣州補辦房產(chǎn)證或無需再登報

        廣州補辦房產(chǎn)證或無需再登報

        2016-07-18 10:08:05

        來源:羊城晚報

          羊城晚報訊 記者趙燕華報道:辦理房地產(chǎn)證遺失不需要再登報了。日前,《廣州市不動產(chǎn)登記規(guī)程(征求意見稿)》(以下簡稱《規(guī)程》)開始向社會公眾征求意見及建議,一旦《規(guī)程》實施,則意味著現(xiàn)行的《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記技術規(guī)范》(2014年發(fā)布)將被同時廢止。羊城晚報記者注意到,《規(guī)程》強調(diào),如果房屋沒有發(fā)生轉(zhuǎn)手買賣等情況,不動產(chǎn)登記機構(gòu)不得強制要求不動產(chǎn)權利人更換不動產(chǎn)權屬證書。公眾如對《規(guī)程》有什么意見建議,可在7月23日之前致電致函廣州市不動產(chǎn)登記部門反映。

          丟了房產(chǎn)證不再登報聲明

          根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定,市民丟了房產(chǎn)證,如果要重新補辦,必須在指定報紙刊登遺失、滅失聲明,自刊登之日起30日后,才可憑見報原件申請補發(fā)房地產(chǎn)權證書。

          但按照《規(guī)程》,以后只要登記機構(gòu)在廣州市國土資源和規(guī)劃委員會門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權利人的遺失、滅失聲明,15個工作日后打印一份相關聲明頁面存盤,并將有關事項記載于登記簿,向申請人補發(fā)新的不動產(chǎn)權證書或登記證明,并注明“補發(fā)”字樣就可以了。

          新規(guī)施行前不得強制換新證

          《規(guī)程》強調(diào),新規(guī)施行前,依法核發(fā)的房產(chǎn)證等繼續(xù)有效,如果房屋沒有發(fā)生轉(zhuǎn)手買賣等情況,不動產(chǎn)登記機構(gòu)不得強制要求不動產(chǎn)權利人更換不動產(chǎn)權屬證書。

          但市民可提交相關資料申請換證,登記機構(gòu)應當自受理申請之日起15日內(nèi)完成審核,準予換證的,應當收回并注銷原不動產(chǎn)權證書或者登記證明,并將有關事項記載于登記簿后,向申請人換發(fā)新的不動產(chǎn)權證書或登記證明,并注明“換發(fā)”字樣。

          按照《規(guī)程》,登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)(法律另有規(guī)定的除外)。據(jù)了解,目前廣州市房產(chǎn)業(yè)務辦理時間為:一手房辦證、二手房過戶業(yè)務需要8個工作日,涂銷抵押、夫妻析產(chǎn)、離婚析產(chǎn)、共有人析產(chǎn)、身份證號變更、贈予等業(yè)務需要4個工作日,持房地產(chǎn)抵押登記業(yè)務需要6個工作日。

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