尚水天成被曝完成驗收后仍違規(guī)加建

　　深圳龍崗區(qū)布吉街道的新樓盤尚水天成正在對外發(fā)售，中小戶型已被搶購一空，只剩下少數(shù)126平方米以上的大戶型，均價達4.8萬元/平方米。之所以如此火爆，一名自稱建筑工程承包商負責人向記者報料，該樓盤為吸引購房者，以贈送面積為噱頭，126平方米的大戶型，贈送面積可達45平方米左右。報料人透露，這些贈送面積并不在樓盤規(guī)劃圖紙內(nèi)，而是屬于違法加建，目前樓盤已經(jīng)驗收，而這些違法加建正在大規(guī)模地施工。

　　21日，羊城晚報記者前往采訪時，尚水天成開發(fā)商愛義集團負責人承認該樓盤存在違規(guī)加建。

　　報料人：沒見過如此大規(guī)模加建

　　報料人拒絕透露自己的姓名，只表示是建筑工程承包商負責人：“尚水天成在兩三個月前已經(jīng)完成了驗收，但開發(fā)商在通過驗收后，又與一建筑商簽訂了數(shù)千萬元的工程合同，對11棟樓房的架空層和露臺進行違法加建?！眻罅先吮硎?，這些違法加建都在政府驗收以后，“因為事先加建的話就無法通過驗收”，報料人指出，這些加建的部分將不再驗收，直接交由業(yè)主使用，是否會影響樓房整體結構？是否存在安全隱患？這些都是未知數(shù)，“新樓盤加建的現(xiàn)象確實存在，但尚水天成如此大規(guī)模地加建，我還從未見過”。

　　21日上午，在這名報料人指引下，記者在布吉街道吉華路旁找到了這個新樓盤———尚水天成。該樓盤均為高層，數(shù)量在10棟以上。正如知情人所說，從樓下往上望，每棟樓房的架空層和露臺位置都已經(jīng)搭好了腳手架，正在施工，“這些腳手架正是為違法加建而搭起來的，近期正在緊張施工,開發(fā)商估計在趕工期交房?！眻罅先嗽诂F(xiàn)場如是告訴記者。

　　銷售員：買126m2戶型送45m2

　　記者隨后以購房者的身份來到尚水天成售樓處暗訪。售樓處銷售人員向記者介紹，尚水天成共有11棟，占地面積近8萬平方米，每棟樓高在30層左右，戶型既有88平方米的中小戶型，也有126平方米和140多平方米的大戶型，“88平方米的戶型銷售火爆，早已賣完，只剩下少量126平方米的大戶型，均價每平方米4.8萬元”。

　　記者試著詢問：“樓房外的腳手架作何用處？”銷售人員回應正是用于加建：“這些加建面積都是贈送給業(yè)主的，88平方米的贈送10多個平方米，126平方米的贈送面積可達45平方米左右。”銷售人員介紹，按照原本的規(guī)劃設計，雙層的房子都有一個露臺，而單層的房子則為鏤空，這種設計正是為了加建，露臺變?yōu)橐粋€房間，鏤空層則將墻面伸出，同樣加建成一個臥室，以126平方米的戶型為例，加建后可實現(xiàn)5個臥室，贈送面積可達45平方米左右。

　　開發(fā)商：“這是我們最后一次違規(guī)”

　　記者隨后來到布吉街道行政執(zhí)法隊反映情況。該執(zhí)法隊七中隊左中隊長隨后聯(lián)系上開發(fā)商，對方安排了一名馬姓經(jīng)理前來執(zhí)法隊介紹情況。該名馬姓經(jīng)理來到后，否認違法加建一事，并稱樓房尚未驗收。

　　為進一步核實情況，21日下午，羊城晚報記者乘坐布吉街道行政執(zhí)法隊執(zhí)法車輛一同前往現(xiàn)場調(diào)查。在該樓盤項目部，多名尚水天成開發(fā)商負責人接受了記者的采訪。

　　該集團副總裁陳先生向記者表示，樓盤確實已經(jīng)完成了驗收，加建部分作為贈送面積送給業(yè)主，這是樓盤銷售的一個噱頭，而且加建已經(jīng)是行業(yè)內(nèi)很多開發(fā)商的做法，尚水天成確實存在違規(guī)，但也是為了給業(yè)主謀利益，“加建部分的面積并沒有現(xiàn)場銷售人員說的那么夸張，他們是為了售樓才夸大的”。陳先生還向記者表示：“這是我們最后一次違規(guī)，以后不會了?！?/p>

　　開發(fā)商已經(jīng)承認存在違規(guī)加建，布吉街道行政執(zhí)法隊作何表態(tài)？目前，該執(zhí)法隊尚未就此事作出正面回應。