揚(yáng)子晚報(bào)訊 （記者 馬祚波）南京樓市“限貸升級(jí)”的傳言昨日繼續(xù)發(fā)酵，記者從房地產(chǎn)市場(chǎng)獲悉，河西有樓盤原已確定將于本月底開盤推新，由于擔(dān)心跟“限貸”撞車，銷售人員挨個(gè)通知客戶提示“風(fēng)險(xiǎn)”——首付比例若提高，可以棄購(gòu)！
河西中部的高端項(xiàng)目金隅紫金府原本計(jì)劃在本月底推出最后一批的5號(hào)樓房源，數(shù)量大約有150套。雖然預(yù)售證尚未領(lǐng)取，不過(guò)開發(fā)商早早將開盤日期確定在本周日7月31日。
令人無(wú)法預(yù)料的是，近日有關(guān)南京收緊房貸的傳言再度傳開，若依據(jù)最新版本，有過(guò)兩次貸款記錄的就算結(jié)清，首付比例也要按50%計(jì)，這就比現(xiàn)在的30%高出兩成。以河西一套房300萬(wàn)的總價(jià)計(jì)算，首付款要多出60萬(wàn)元，對(duì)于改善型買家來(lái)說(shuō)資金壓力過(guò)大。此外，如果有兩次貸款記錄且其中有未結(jié)清的情況，將被停貸，買房人必須全額付款，這項(xiàng)政策的“殺傷力”不言而喻。
“雖說(shuō)都是傳言，不過(guò)現(xiàn)在看來(lái)實(shí)施的可能性還是比較大的，所以我們挨個(gè)通知客戶，提示風(fēng)險(xiǎn)。”該樓盤一位營(yíng)銷人士昨日告訴揚(yáng)子晚報(bào)記者，如果貸款新政是8月1日起執(zhí)行，那么7月31日的開盤肯定趕不上“末班車”，客戶們也都表示理解。“‘風(fēng)險(xiǎn)’包括多個(gè)方面，比如根據(jù)意向房源的總價(jià)，多準(zhǔn)備一些首付款；如果買家有超過(guò)兩次的貸款記錄，甚至要做好全款買房的準(zhǔn)備”，該人士表示，資金壓力較大的話，放棄選房也是可以的。
除了跟客戶提示風(fēng)險(xiǎn)，南京還有不少樓盤索性推遲開盤，靜候政策出臺(tái)。河西南一家樓盤原本定于本月底或下月初推新，如今限貸收緊傳言不斷，開發(fā)商決定暫緩銷售。