新華社福州8月4日專電(記者董建國)隨著各地房地產(chǎn)市場的分化日益明顯，福建最新出臺的供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革方案中明確提出，房地產(chǎn)調(diào)控遵循“一市(縣)一策”原則，即區(qū)分不同情況，分城分縣施策。

　　根據(jù)這一方案，對于房價上漲過快的二線熱點城市要采取有針對性的措施，抑制地價房價過快上漲，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，不再出臺新的購買住房鼓勵政策。

　　對于庫存數(shù)量大、去化周期長的三四線城市和縣，要在落實購買首套房和改善性住房信貸稅收優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上，根據(jù)本地實際，制定扶持合理購房消費的優(yōu)惠政策，對購買新建商品房按所繳契稅給予獎勵等。此外，對三四線城市要創(chuàng)新金融產(chǎn)品，加大進城農(nóng)民購房信貸支持力度。鼓勵各市、縣(區(qū))加大戶籍制度改革力度，進一步落實戶籍改革方案和居住證制度，簡化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購房落戶手續(xù)。

　　同時，方案要求做好住房公積金制度擴面工作，把符合條件的農(nóng)民工、個體工商戶逐步納入住房公積金制度覆蓋范圍。全面開展住房公積金異地個人住房貸款，滿足繳存職工回戶籍地購房需求。

　　業(yè)內(nèi)分析認為，這一政策出臺的背景，是福建各地的房價出現(xiàn)了明顯分化。省內(nèi)既有房價領(lǐng)漲全國的廈門，也有環(huán)比下跌的泉州。6月份的數(shù)據(jù)顯示，廈門新建住宅價格同比漲幅為33.6%，為全國第二；其環(huán)比漲幅達到4.7%，為全國第一。而福建經(jīng)濟總量最大的泉州市6月新建住宅價格環(huán)比下降0.2%，同比也僅僅增長1.8%。

　　福建住建部門數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月末，福建商品房待售面積2066.59萬平方米，同比增長30.5%。福建商品房上半年施工面積2.88億平方米，同比增長4.2%，其中住宅施工面積1.9億平方米，同比增長1.8%。