本報(bào)訊（記者 朱開云）昨日，此前相對(duì)北上深等一線城市樓市相對(duì)平和的廣州市也拍出了一塊高價(jià)地。廣州荔灣區(qū)一塊純住宅用地被雅居樂(lè)集團(tuán)以21.73億元總價(jià)拍得，折合樓面價(jià)高達(dá)3.83萬(wàn)元每平方米。廣州樓市也上演了面粉貴過(guò)面包的情形。

　　官方數(shù)據(jù)顯示，該宗地為荔灣區(qū)嶺海街12號(hào)的AF010734地塊（華大物流地塊），凈用地面積21908平方米，容積率為4.07，計(jì)容建筑面積89165.56平方米，起始總價(jià)149888萬(wàn)元，起始樓面地價(jià)16810元每平方米。碧桂園、越秀與地鐵聯(lián)合體、平安不動(dòng)產(chǎn)、保利、時(shí)代、合景泰富、龍湖等30多家房企報(bào)價(jià)。昨日上午10點(diǎn)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開始，歷時(shí)整整一小時(shí)的瘋狂加價(jià)后，廣州本地房企雅居樂(lè)以217338萬(wàn)元拍得，該地塊配建拆遷安置房面積27450平方米，配建占比30.8%。除去公建配套，可售建筑面積僅為56716平方米，折合樓面地價(jià)高達(dá)3.83萬(wàn)元每平方米。

　　據(jù)了解，該地塊周邊一手樓盤售價(jià)約在33000元每平方米左右，這意味著上述地王僅樓面價(jià)就已經(jīng)超過(guò)同區(qū)域的房?jī)r(jià)，廣州樓市也上演了面粉貴過(guò)面包的劇情。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，2016年1-6月，廣州房?jī)r(jià)同比漲幅雖還在上升，但增速曲線已放緩；環(huán)比更是出現(xiàn)了下滑。但跟其他一線城市比，廣州房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)緩和，與同在廣東的深圳之間差了30%多。

　　而從成交量來(lái)看，據(jù)中原研究院數(shù)據(jù)顯示，2016年廣州新建住宅成交面積在一線城市中已拔得頭籌。上半年在去庫(kù)存的主基調(diào)下，廣州去化較快，目前庫(kù)存周期已恢復(fù)到8個(gè)月左右的水平。

　　為何地價(jià)這么高，開發(fā)商還不遺余力地?fù)?？華泰證券房地產(chǎn)首席謝皓宇在8月14日?qǐng)?bào)告中指出，在當(dāng)前一線城市土地資源越來(lái)越稀缺的情況下，開發(fā)商在看起來(lái)完全不賺錢的情況下繼續(xù)抬高地價(jià)，主要原因在于能夠持續(xù)經(jīng)營(yíng)，以應(yīng)對(duì)未來(lái)沒(méi)有土地儲(chǔ)備的狀況。