天津北方網(wǎng)訊：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的今年7月全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)均為51個(gè)，個(gè)數(shù)有所減少，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲幅度已連續(xù)3個(gè)月收窄。其中，本市新建商品住宅價(jià)格和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲2.4%和2.0%，漲幅比6月分別增加0.1和1個(gè)百分點(diǎn)。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，目前本市很多新房銷售人員以及二手房中介經(jīng)紀(jì)人一直以“房?jī)r(jià)猛漲”來(lái)鼓動(dòng)購(gòu)房者出手，部分樓盤(pán)鼓吹單價(jià)上漲數(shù)千元。對(duì)此業(yè)內(nèi)人士分析，本市開(kāi)發(fā)商憑借按需開(kāi)盤(pán)、制造火爆場(chǎng)面等伎倆，人為制造出一房難求，以抬高房?jī)r(jià)，不過(guò)根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，本市房地產(chǎn)市場(chǎng)變化節(jié)奏滯后于其他城市。從安居客、趕集網(wǎng)搜索發(fā)現(xiàn)，本月以來(lái)本市新房、二手房的交易周期延長(zhǎng)了近一周，二手房源議價(jià)空間增至5萬(wàn)元至10萬(wàn)元，市場(chǎng)陷入深度博弈階段。業(yè)內(nèi)專家表示，根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，本市房?jī)r(jià)變化節(jié)奏略慢于其他一、二線城市，預(yù)計(jì)隨著樓市的進(jìn)一步轉(zhuǎn)冷，新房、二手房報(bào)價(jià)將逐漸向市場(chǎng)理性價(jià)位回歸，預(yù)計(jì)9月、10月整體房?jī)r(jià)漲幅將會(huì)回落。（北方網(wǎng)編輯曲璐琳）

　　近一年津城房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　新房 二手房

　　2016年7月 ↑2.4% ↑2.0%

　　2016年6月 ↑2.3% ↑1.0%

　　2016年5月 ↑2.5% ↑1.9%

　　2016年4月 ↑2.8% ↑2.7%

　　2016年3月 ↑2.2% ↑2.5%

　　2016年2月 ↑0.8% ↑1.4%

　　2016年1月 ↑0.5% ↑0.3%

　　2015年12月 ↑0.9% ↑0.4%

　　2015年11月 ↑0.5% ↑0.6%

　　2015年10月 ↑0.3% ↑0.2%

　　2015年9月 ↑0.5% ↑0.5%

　　2015年8月 ↑0.3% ↑0.6%