“離婚買(mǎi)房與時(shí)間賽跑” 引爆朋友圈

　　上海住建委緊急辟謠調(diào)控傳言

　　北京晨報(bào)訊(記者 劉映花 楊奕)上海瘋了！昨日，一篇“上海離婚人士擠爆民政局”的文章在朋友圈熱傳，隨之而來(lái)的，還有關(guān)于上海樓市調(diào)控政策即將出臺(tái)的各路傳聞。在“山雨欲來(lái)”的氛圍中，上海樓市上周成交量劇增，環(huán)比上漲近一倍。

　　上海鏈家市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)顯示，8月22日至8月28日一周，上海商品住宅成交量為55.57萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲93.02%；成交均價(jià)為43571元/平方米，環(huán)比上漲5.60%。周成交量?jī)H次于今年“3·25新政”頒布當(dāng)周的數(shù)據(jù)。

　　昨日，上海房產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)顯示，截至15點(diǎn)50分，上海當(dāng)日新房成交1066套，連續(xù)3天成交量超過(guò)1000套。

　　關(guān)于9月1日將出臺(tái)調(diào)控新政的傳言，正推動(dòng)市場(chǎng)急劇升溫。北京晨報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，傳言主要包括：名下無(wú)房亦無(wú)貸款記錄的購(gòu)房者，首付最低三成，利率無(wú)優(yōu)惠；名下無(wú)房但有過(guò)按揭貸款史的，首付最低五成，利率最低1.1倍；名下有一套房再次購(gòu)買(mǎi)者(對(duì)戶(hù)籍而言)，首付7成，利率最多1.1倍(政策無(wú)變化)；離婚不足一年的購(gòu)房者，限購(gòu)及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理等等。

　　還有網(wǎng)友“爆料”稱(chēng)，“上海離婚買(mǎi)房進(jìn)入了白熱化的與時(shí)間賽跑的放量沖刺階段。處理能力強(qiáng)的區(qū)可以實(shí)現(xiàn)上午離婚下午買(mǎi)房，處理能力弱的區(qū)則有可能要每天限號(hào)離婚，或者周五辦理周一才能辦妥?！?/p>

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受北京晨報(bào)記者采訪時(shí)表示，從購(gòu)房者的心理來(lái)看，比較房?jī)r(jià)上漲和房貸收緊兩個(gè)方面，房貸收緊帶來(lái)的“傷害”更大。因?yàn)閭餮?月1日要出臺(tái)政策，所以這個(gè)時(shí)候確實(shí)會(huì)出現(xiàn)部分恐慌性購(gòu)房的做法。這可能會(huì)使8月成交量再創(chuàng)新高，進(jìn)一步催生房?jī)r(jià)上漲。

　　昨晚，上海住建委通過(guò)官微“上海發(fā)布”緊急回應(yīng)購(gòu)房信貸新政傳言，明確表示“沒(méi)有研究過(guò)此類(lèi)政策”，將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行3月25日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見(jiàn)》，保持本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。