梁倩

　　原標(biāo)題：調(diào)控頻出 2月樓市成交量明顯下滑

　　3月1日，中原地產(chǎn)研究中心報告顯示，2月，各地房地產(chǎn)調(diào)控發(fā)力，單月房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)高達45次。2021年以來，年內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)累計高達87次。

　　近期，杭州、北京、深圳、江蘇、江西、上海等地均出臺樓市調(diào)控政策，舉措包括防止假離婚取得購房資格、打擊違規(guī)凍資、圍堵經(jīng)營貸、上調(diào)房貸利率等。

　　在調(diào)控密集出臺及春節(jié)假期影響下，百城房價漲幅有所收窄。中指研究院發(fā)布的2月“百城價格指數(shù)”顯示，2021年2月，全國100個城市新建住宅平均價格為15884元/平方米，環(huán)比上漲0.20%，漲幅較上月收窄0.17個百分點;二手房方面，環(huán)比上漲0.28%，漲幅較上月收窄0.04個百分點。

　　從成交量上看，2月樓市成交明顯下滑。分城市來看，三線城市降幅顯著，環(huán)比下降64.2%，二線城市環(huán)比降幅為31.22%，一線城市環(huán)比降幅為29.33%，其中，廣州降幅為46%，上海降幅34%，深圳降幅22.2%。

　　中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究總監(jiān)曹晶晶表示，受政府倡導(dǎo)“就地過年”以及多數(shù)售樓處春節(jié)期間“不打烊”影響，部分重點城市購房需求有所釋放，樓市表現(xiàn)與往年同期相比較為活躍，但與節(jié)日前相比，樓市熱度明顯下降。

　　曹晶晶預(yù)計，3月為春節(jié)后首月，預(yù)計房企推盤節(jié)奏將加快，市場供應(yīng)將增加，百城新建住宅價格或保持穩(wěn)中有漲態(tài)勢。