2014年8月2日，首創(chuàng)奧特萊斯“夠愛(ài)，購(gòu)時(shí)尚”大型時(shí)尚環(huán)保購(gòu)物季正式啟幕，作為主題活動(dòng)之一，保護(hù)白海豚的全國(guó)環(huán)保之旅也隨之開(kāi)啟。本次活動(dòng)將在北京房山、海南萬(wàn)寧、浙江湖州三地的首創(chuàng)奧特萊斯接續(xù)推進(jìn)，首站即是北京房山，預(yù)計(jì)活動(dòng)全程將持續(xù)一個(gè)多月。
通過(guò)此次活動(dòng)，首創(chuàng)奧特萊斯號(hào)召人們保護(hù)動(dòng)物、愛(ài)護(hù)環(huán)境、熱愛(ài)生活，倡導(dǎo)“環(huán)保就是時(shí)尚”的生活理念，將消費(fèi)購(gòu)物、旅游休閑、公益環(huán)保三大主題融為一體。首創(chuàng)奧特萊斯房山綜合體自2013年“五一”開(kāi)業(yè)以來(lái)，商業(yè)運(yùn)營(yíng)不斷推陳出新，事實(shí)上已成為城市新區(qū)的商貿(mào)引擎、休閑生活中心，這也是其成為此次全國(guó)性環(huán)?；顒?dòng)平臺(tái)的重要原因。商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)家表示，首創(chuàng)奧萊的商業(yè)運(yùn)營(yíng)正逐漸步入佳境，將有利于充分發(fā)揮其作為新城區(qū)商業(yè)中心的引擎價(jià)值，拉動(dòng)新城商圈的發(fā)展與成熟。
北京首創(chuàng)奧萊拉動(dòng)北京CSD發(fā)展
按照首創(chuàng)置業(yè)董事長(zhǎng)劉曉光的規(guī)劃，首創(chuàng)奧特萊斯產(chǎn)業(yè)綜合體旨在打造以?shī)W特萊斯為引領(lǐng)的，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、居住、旅游、度假等多功能于一體的城市時(shí)尚新中心。這一創(chuàng)新模式將創(chuàng)造區(qū)域發(fā)展新引擎，推動(dòng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程。北京首創(chuàng)奧特萊斯正是在這一背景下誕生的。
房山區(qū)是北京近年發(fā)展起來(lái)的新興居住區(qū)，2009年規(guī)劃打造成CSD(Central Shopping District,即中央休閑購(gòu)物區(qū))，但區(qū)域內(nèi)的商業(yè)配套物業(yè)并沒(méi)有相應(yīng)地“升級(jí)換代”。直到首創(chuàng)奧萊的出現(xiàn)，才徹底結(jié)束了房山區(qū)一直以來(lái)以中低端百貨商場(chǎng)為主的商業(yè)格局。
然而，一個(gè)商圈的發(fā)展速度和生命周期取決于區(qū)域的交通狀況、人口狀況、商業(yè)完善度、成熟度以及源源不斷的支持力。北京首創(chuàng)奧萊作為房山引進(jìn)的第一個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目和主要商業(yè)支撐點(diǎn)，對(duì)于房山打造CSD的重要意義不言而喻。為了進(jìn)一步提升房山CSD的成熟度，充分發(fā)揮首創(chuàng)奧特萊斯作為核心商業(yè)的價(jià)值，首創(chuàng)置業(yè)不斷升級(jí)運(yùn)營(yíng)手段，發(fā)力首創(chuàng)奧萊的商業(yè)運(yùn)營(yíng)。
2013年，首創(chuàng)奧萊聯(lián)合多家京城主流媒體創(chuàng)新性地推出“游房山、逛奧萊”主題活動(dòng)，隨后又與北京市旅游委合作舉辦“非洲風(fēng)情節(jié)”、“美洲風(fēng)情節(jié)”。在傳統(tǒng)商業(yè)模式壓力日增的背景下，首創(chuàng)奧萊以體驗(yàn)式商業(yè)為精髓的“旅游+購(gòu)物”的新模式，讓顧客感受到全新的購(gòu)物、休閑體驗(yàn)。2013年國(guó)慶節(jié)七天，北京首創(chuàng)奧萊實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額近3000萬(wàn)，日均400萬(wàn)，客流量高達(dá)40萬(wàn)人次。
今年，首創(chuàng)奧萊延續(xù)這一運(yùn)營(yíng)思路，除了繼續(xù)豐富一線(xiàn)品牌和餐飲主力店之外，還在休閑驛站景區(qū)內(nèi)增設(shè)兒童娛樂(lè)區(qū)、寵物喂養(yǎng)區(qū)、購(gòu)物休閑走廊、埃及法老獅身人面像、多國(guó)時(shí)鐘展示、時(shí)尚風(fēng)向標(biāo)、立體畫(huà)廊等休閑觀賞區(qū);與荷蘭旅游局合作舉辦“荷蘭風(fēng)情節(jié)”;8月，首創(chuàng)奧特萊斯“夠愛(ài)，購(gòu)時(shí)尚”大型時(shí)尚環(huán)保購(gòu)物季再度強(qiáng)勢(shì)登場(chǎng)。首創(chuàng)奧萊商業(yè)運(yùn)營(yíng)漸入佳境。
在首創(chuàng)奧萊一站式休閑購(gòu)物生活方式的支撐下，房山作為CSD的功能日益明顯。如今，生態(tài)、休閑、購(gòu)物已經(jīng)成為房山的新標(biāo)簽、新形象。首創(chuàng)奧萊如今已成為房山區(qū)的時(shí)尚商業(yè)新地標(biāo)、潮人的休閑新領(lǐng)地。
對(duì)熱衷國(guó)際名品打折和休閑享樂(lè)型的shopping族來(lái)說(shuō)，一個(gè)集合數(shù)百款國(guó)際知名品牌直銷(xiāo)的購(gòu)物場(chǎng)所，同時(shí)結(jié)合電影院、美食廣場(chǎng)、娛樂(lè)健身中心、大型超市，完全可以滿(mǎn)足時(shí)下人們所需的“一站式”消費(fèi)模式。房山的居民在博客里寫(xiě)道：“約朋友一起在新開(kāi)的西餐廳品嘗牛排，去樓下的美容院做美容，流連于品牌服飾店，到玩具城為孩子帶個(gè)禮物。周末，KTV、電影院……全家共聚的時(shí)光就這樣開(kāi)始了。在這里，沒(méi)有你找不到的吃喝玩樂(lè)項(xiàng)目，哪怕消磨一整天，無(wú)疑也是一件充滿(mǎn)樂(lè)趣的事。”
20城市復(fù)制時(shí)尚購(gòu)物新地標(biāo)
首創(chuàng)奧萊模式北京樣本的成功，讓首創(chuàng)置業(yè)加快了在商業(yè)領(lǐng)域的布局。2013年12月和2014年6月，浙江湖州首創(chuàng)奧特萊斯和海南萬(wàn)寧首創(chuàng)奧特萊斯相繼開(kāi)業(yè)。兩地項(xiàng)目分別以北京首創(chuàng)奧萊為樣本，打造當(dāng)?shù)匦鲁菂^(qū)的時(shí)尚休閑購(gòu)物新地標(biāo)。
湖州首創(chuàng)奧特萊斯坐落于風(fēng)景優(yōu)美的湖州南太湖旅游度假區(qū)，匯集了國(guó)際知名品牌、時(shí)尚生活品類(lèi)、休閑餐飲以及兒童娛樂(lè)多種業(yè)態(tài)，是湖州首個(gè)也是唯一一個(gè)奧特萊斯商業(yè)綜合體。湖州首創(chuàng)奧特萊斯首期亮相，便聚集了Versace、Gucci、Prada、Burberry等80余個(gè)一線(xiàn)品牌，品牌、折扣、舒適的購(gòu)物體驗(yàn)吸引周邊游客到訪(fǎng)。除了品牌和折扣，吸引人們的還有購(gòu)物體驗(yàn)，這里匯聚眾多美食餐飲區(qū)，二樓平臺(tái)上擺放了眾多帶太陽(yáng)傘的座椅，增強(qiáng)了休閑體驗(yàn)，使得消費(fèi)者非常享受購(gòu)物的過(guò)程。
作為海南省“十二五”規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目，海南萬(wàn)寧首創(chuàng)奧特萊斯也于今年六月試營(yíng)業(yè)。以?shī)W特萊斯世界名品折扣店為核心，海南萬(wàn)寧首創(chuàng)奧特萊斯打造出1500畝媲美歐美名勝的東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn)，是海南國(guó)際旅游島新的集投資、度假、購(gòu)物三位一體的國(guó)際時(shí)尚度假中心，構(gòu)建了完善的“生活式度假”體驗(yàn)。有業(yè)內(nèi)人士甚至預(yù)計(jì)，未來(lái)的首創(chuàng)奧特萊斯，將成為整個(gè)海南旅游經(jīng)濟(jì)帶的新地標(biāo)。
每一個(gè)首創(chuàng)奧特萊斯的出現(xiàn)，都為城市新中心的建設(shè)與發(fā)展提供了巨大的能量。首創(chuàng)奧特萊斯產(chǎn)業(yè)綜合體模式能夠?yàn)槌鞘刑峁┐罅烤蜆I(yè)和稅收，已經(jīng)成為城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要推動(dòng)力。
在已經(jīng)開(kāi)業(yè)的北京房山、海南萬(wàn)寧、浙江湖州三地首創(chuàng)奧特萊斯產(chǎn)業(yè)綜合體中，除了有名品折扣中心，還有業(yè)態(tài)豐富的商業(yè)街、SOHO及生態(tài)宜居住宅、特色產(chǎn)業(yè)，均集成了住宅、商業(yè)、商務(wù)、產(chǎn)業(yè)、旅游等多業(yè)態(tài)融合。在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上拉動(dòng)片區(qū)從原來(lái)的農(nóng)業(yè)、工業(yè)向商貿(mào)、知識(shí)等第三、第四產(chǎn)業(yè)升級(jí);提高城市單位面積的財(cái)稅能力、貢獻(xiàn)公共稅收，并且在商貿(mào)、物業(yè)服務(wù)、知識(shí)經(jīng)濟(jì)等行業(yè)提供大量就業(yè)崗位;全面改善居民的生活品質(zhì)。
除了針對(duì)現(xiàn)有項(xiàng)目的深化運(yùn)營(yíng)，首創(chuàng)奧萊在全國(guó)的布局也將進(jìn)一步突破。據(jù)悉，江蘇昆山等城市的首創(chuàng)奧特萊斯產(chǎn)業(yè)綜合體已經(jīng)開(kāi)始醞釀開(kāi)業(yè)計(jì)劃。
目前首創(chuàng)奧萊在廈門(mén)、合肥、武漢等城市積極考察、獲取土地，并且將目光投放在環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、珠三角、中西南、中部等戰(zhàn)略拓展區(qū)域。在今年3月的品牌戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)上，首創(chuàng)奧萊方面表示，計(jì)劃未來(lái)5年內(nèi)在全國(guó)實(shí)現(xiàn)20個(gè)首創(chuàng)奧特萊斯的布局，進(jìn)入成熟期后整體將實(shí)現(xiàn)至少100億元的年銷(xiāo)售額，領(lǐng)跑中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)，成為驅(qū)動(dòng)中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的中流砥柱。