如果深跌，他們說還要抄底
在國內(nèi)樓市中，炒房者被視為高房價的重要推手，以溫州炒房團為代表的樓市投資群體，幾乎是千夫所指。南京新景祥顧問公司研究人士就表示，此次調(diào)控政策著重抑制不合理的住房需求，投資客明顯是打擊重點。令記者想不到的是，在嚴厲的新政面前，不少炒房客仍然表示：“如果深跌，我還要抄底！”
記者的朋友季林學財務出身。作為一名投資客，他先后投資過住宅、商鋪還有股票，資產(chǎn)已過千萬。他說：“投資房產(chǎn)，就是善于運用財務杠桿以小博大。”因為“早些時候，首付只要兩三成，一套100萬的房了，只需要支付20—30萬的首付款，其余則靠貸款支撐，很低的炒房成本就能撬動100%的收益。”2003年起，小季先后買了6套房投資，據(jù)稱每套賺了100萬元不止。
二套房首付五成以上、部分銀行停辦三套房貸款后，季林的“杠桿游戲”就不那么好玩了。處于投資“空巢期”的他仍十分關(guān)注樓市的走向：“我讀新聞比你們當記者的還要認真。不過，眼下肯定是不會再出手了。房價雖有松動跡象，但價格還是在高位運行。”但他又說，如果有明顯跌幅，他還是要抄底。這是為什么呢？
季林說，在南京，有一批個人投資者常年游走樓市、股市，近兩年還涉足了黃金。“黃金交易手續(xù)費太高，今年以來，金價達到歷史最高位，不能碰。股票風險太大，10個進去9個賠。在通脹和人民幣升值的大背景下，錢放在銀行等于天天貶值。思來想去，還是房子靠得住一些，最起碼能保值。”
采訪炒房者，記者有著一種復雜的心情。
投資者大舉涌入，使得樓市供不應求，房價不斷攀高，溫州炒房團也因此遭萬人痛罵。新“國十條”推出后，信貸收緊，成為掐斷投機、抑制投資的有效手段。那些快進快出的炒房客們，少了一份神氣，多了一份落寞。一位買不起房的朋友義憤填膺地說：“我真想看看這些炒房者的悲慘下場。”
其實，對于炒房者，你可以痛恨他們哄抬房價的行為，可以鄙視他們投機的舉動，但在市場經(jīng)濟的語境下，我們不能用道德去批判他們合法的投資行為。“如果深跌，我還要抄底”，炒房客的自白，實際上也在告訴我們一個道理，樓市調(diào)控，尤其對投資者的抑制，不是一個“堵”字就能從根本上解決問題的。眾多的投資者，龐大的社會投資資金，是一股巨大的力量。它們就像奔跑的河流，總要尋找一切合理合法的渠道來宣泄。而除了樓市，除了萎靡不振的股市，目前的確尚無更多的選擇。所以，樓市調(diào)控是一篇大文章，不是輕輕松松就能寫完、寫好的。