國家統(tǒng)計(jì)局昨日（3月18日）發(fā)布2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，較1月份“普漲”而言，本次是全線上漲——新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格環(huán)比下降的僅一個(gè)。其中，廣州環(huán)比漲幅、同比漲幅均位列70個(gè)大中城市之首。新建商品住宅（不含保障性住房）與上月相比，70個(gè)城市中，價(jià)格下降的有1個(gè)，持平的有3個(gè)，上漲的有66個(gè)。環(huán)比上漲的最高漲幅為3.1%；其中西安環(huán)比漲0.9%，較去年同期上漲2.6%。
二手住宅價(jià)格與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的有4個(gè)，上漲的有66個(gè)。環(huán)比上漲的最高漲幅為2.2%，其中西安環(huán)比漲0.6%。
原因 供需未得到明顯改善
北京鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭表示，2011年開始實(shí)行的樓市調(diào)控，雖對(duì)抑制投資性需求仍然有效，但供需關(guān)系并沒有得到明顯改善，隨著需求的逐漸釋放，供需矛盾也逐漸顯露，導(dǎo)致限購作用逐漸遞減。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認(rèn)為，2月環(huán)比1月平均漲1.08%，1月環(huán)比去年12月漲0.57%，環(huán)比漲幅翻了近一倍。2月房價(jià)漲幅已接近2009年底和2010年初的歷史高位，房價(jià)上漲明顯加速，令人擔(dān)憂，“國五條”出臺(tái)十分必要。
預(yù)測 3月房價(jià)估計(jì)還得漲
中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰說：“我初步預(yù)測3月份可能還會(huì)延續(xù)2月份上漲的趨勢，實(shí)際上從去年的11月份開始到現(xiàn)在都是穩(wěn)定上漲的趨勢。業(yè)界也普遍預(yù)測，3月份樓市成交量包括一線城市的成交價(jià)格應(yīng)該還會(huì)有穩(wěn)定增長。”他同時(shí)表示，在現(xiàn)在限購政策不松動(dòng)的情況下，信貸政策也在悄悄收緊，房價(jià)大漲的可能性還是沒有。
西安 二手房交易量降三成
據(jù)西安八百家房產(chǎn)網(wǎng)研究中心提供數(shù)據(jù)顯示，2月份西安二手房交易量下降33%，10年以內(nèi)的房源占到總成交量的58.36%，居全市二手房成交量的首位，購房者更多關(guān)注的是周邊配套成熟、地段相對(duì)較好的二手房房源。
陜西省房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長王勝學(xué)表示，西安房價(jià)的增長幅度屬于正常市場變化，受春節(jié)假日影響，西安2013年2月二手房銷量呈下滑態(tài)勢也屬于正常市場變化。受政策影響，3月份二手房交易量大幅上漲情況，預(yù)計(jì)將會(huì)在本月底逐漸趨于平靜，并且將會(huì)在未來幾個(gè)月中出現(xiàn)明顯的縮減。
記者昨日在西安市西大街二手房交易市場看到，前來辦理交易的人數(shù)仍在持續(xù)增長。大廳內(nèi)一位引導(dǎo)員說，很多市民都希望趕在新政實(shí)施之前，完成二手房交易，以免在交易中遭受更大損失，“都是想搭上末班車呢”。（新華網(wǎng)）