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        李嘉誠“世紀(jì)重組”棋局:隔離房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)

        李嘉誠“世紀(jì)重組”棋局:隔離房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)

        2015-01-20 14:04:00

        來源:華西都市報(bào)

        制圖劉逸興

          2015年1月9日,李嘉誠的兩大主力長江實(shí)業(yè)(0001.HK)、和記黃埔有限公司(0013.HK)雙雙發(fā)布公告稱,公司將進(jìn)行重組,這兩家市值合計(jì)逾6636億港元的公司將在被合并后,再分拆成為兩個(gè)以開曼群島為注冊地的新公司長和與長地,再上市。消息一出,便給香港商界帶來了巨大震撼,媒體紛紛關(guān)注,李嘉誠這一招究竟是下的什么棋?世紀(jì)重組出于“方便做生意”

          根據(jù)長江實(shí)業(yè)的公告,這場被外界冠以“世紀(jì)”之名的重組,龐大而復(fù)雜?!伴L實(shí)重組”、“并購”和“分拆上市”,構(gòu)成了這場世紀(jì)重組的三步。

          具體來看,一家名為“長和集團(tuán)”的新公司,將被設(shè)立。隨后,長江實(shí)業(yè)和和記黃埔的資產(chǎn),以換股的方式,裝入長和集團(tuán)。最后一步,長和集團(tuán)將旗下所有的發(fā)展物業(yè)、出租物業(yè)和酒店,則轉(zhuǎn)讓給長地集團(tuán)。

          長地集團(tuán)也是一家新成立的公司。換言之,長地承載了原來長江實(shí)業(yè)與和記黃埔的地產(chǎn)業(yè)務(wù);而兩家公司旗下的非地產(chǎn)業(yè)務(wù),則由長和集團(tuán)“繼承”。

          至此,登陸香港股市43年的長江實(shí)業(yè)、歸至李嘉誠商業(yè)版圖36年的和記黃埔,化作歷史。自此以后,李氏商業(yè)帝國的“主力軍”,將變?yōu)樾碌拈L和集團(tuán)與長地集團(tuán)。

          據(jù)悉,本次重組預(yù)計(jì)在今年上半年完成,屆時(shí)長和將成為規(guī)模更為龐大的跨國企業(yè)集團(tuán),業(yè)務(wù)遍及50多個(gè)國家。

          市場用股價(jià)上漲的方式,為世紀(jì)大重組投了贊成票。

          但根據(jù)重組公告,長和與長地的注冊地,不再是香港,而是在遙遠(yuǎn)的開曼群島。

          李嘉誠解釋,遷冊只是出于“方便做生意”。但結(jié)合他最近幾年“一手減持內(nèi)地和香港資產(chǎn),一手豪購海外資產(chǎn)”的投資路徑,“世紀(jì)大重組”還是給外界留下了巨大的猜測空間。

          大環(huán)境在變須區(qū)隔風(fēng)險(xiǎn)

          不同的人對“世紀(jì)大重組”的初衷各有理解:有人從中嗅到了“人民幣資產(chǎn)或?qū)①H值”;房地產(chǎn)專家則說,李嘉誠此舉意在“看淡內(nèi)地樓市”。

          世紀(jì)大重組的啟動(dòng)時(shí)機(jī),也為人猜測——既然原來長和系的股權(quán)結(jié)構(gòu)存在“股價(jià)折讓”的弊端,依照李嘉誠的商業(yè)智慧及其對風(fēng)險(xiǎn)的警覺性,為何現(xiàn)在才啟動(dòng)重組?

          長和系下一個(gè)掌舵手李澤鉅的回答是,“股價(jià)未能反映真實(shí)價(jià)值的問題已困擾多年,但一直苦于沒有找到合適的方案”,“直到2014年下半年,才想到了重組合并的方法”。

          對這個(gè)困擾多年的問題現(xiàn)在才開始解決的一個(gè)更合理的解釋是,原來穩(wěn)健型的集團(tuán)構(gòu)架已經(jīng)適應(yīng)不了大環(huán)境的變化。此次重組,將房地產(chǎn)業(yè)務(wù)與非房地產(chǎn)業(yè)務(wù)打散重組,區(qū)隔處理很可能是怕房地產(chǎn)市場的風(fēng)險(xiǎn)拖累整個(gè)集團(tuán)業(yè)績。

          根據(jù)媒體報(bào)道,在2011年以前,長江實(shí)業(yè)與和記黃埔每年都有一些土地儲備吸納,土地成本比較穩(wěn)定。但2012年5月購入上海一塊住宅用地之后,“長和系”在內(nèi)地市場上 再未有一塊土地入賬。在香港,長江實(shí)業(yè)最后一次拿地是在2012年11月。2013年至今,長江實(shí)業(yè)未在香港拍得任何地塊。

          “擇高處立、尋平處住、向?qū)捥幮?。”李嘉誠的辦公室內(nèi),掛著這句出自清代名臣左宗棠的名言。據(jù)《南方周末》報(bào)道,李嘉誠是一個(gè)危機(jī)感很強(qiáng)的人,“他每天90%的時(shí)間,都在考慮未來的事”。

          2013年底,李嘉誠在接受南方系媒體集體采訪時(shí),部分闡述過自己的商業(yè)哲學(xué)。他說,作為一家國際性綜合企業(yè)和負(fù)責(zé)任的上市公司,對經(jīng)濟(jì)發(fā)展循環(huán)及業(yè)務(wù)回報(bào)條件,往往要帶高度警覺思維,“靈活調(diào)整是很正常和重要的運(yùn)作”。

          “重組不是為了退休”

          重組完成以后,長和系資產(chǎn)的股權(quán)架構(gòu)將由原來的三層縮減為兩層。李氏家族信托和李氏家族將成為新公司長和(非地產(chǎn)業(yè)務(wù))及長地(地產(chǎn)業(yè)務(wù))的直接控股股東;李嘉誠將分別擔(dān)任長和與長地的主席,其長子李澤鉅將擔(dān)任長和與長地的副主席,而霍建寧任長和聯(lián)席董事總經(jīng)理。

          在新聞發(fā)布會(huì)上,被問及何時(shí)退休時(shí),李嘉誠給予外界的回答仍然是“沒有退休時(shí)間表”;然而,這次他主動(dòng)向媒體透露,自己將會(huì)擔(dān)任長和、長地兩家公司的主席。引得港媒感嘆:“‘80后’誠哥意欲再續(xù)商業(yè)帝國輝煌!”

          根據(jù)香港媒體《新報(bào)》的報(bào)道,李嘉誠表示,這次重組不是為了退休,如真要是退休,會(huì)做得更多?!耙粋€(gè)人到了某個(gè)年齡要退下來,實(shí)在是正常的事,但也想讓接棒的人和所有行政人員都更容易經(jīng)營,我不只讓公司今天做得好,將來也要好,這是我的責(zé)任”。

          無論怎樣改變投資方向和重組,至少李嘉誠要從身家290億美元的阿里巴巴董事局主席馬云手中收回首富桂冠了。重組計(jì)劃公布后的首個(gè)交易日,1月12日,長江實(shí)業(yè)、和記黃埔開盤即大漲,到當(dāng)日收盤為止,李嘉誠身家暴漲28.8979億美元,總資產(chǎn)超過310億美元重返亞洲首富的寶座。

          把企業(yè)注冊在開曼群島有啥好處?

          日前,亞洲富豪李嘉誠重組旗下兩家集團(tuán),并把重組后的企業(yè)注冊地點(diǎn)從香港遷移至開曼群島,稱此舉只是為做生意方便。其實(shí),開曼群島早已成為中國企業(yè)一個(gè)重要“落戶地”。如知名中國企業(yè)阿里巴巴、百度、當(dāng)當(dāng)網(wǎng)、人人網(wǎng)、優(yōu)酷、360等高科技互聯(lián)網(wǎng)公司,地產(chǎn)公司碧桂園、世茂地產(chǎn),體育品牌李寧、安踏、特步等許多國人耳熟能詳?shù)墓?,都是開曼群島的注冊企業(yè)。有資料顯示,目前平均每年有4300家公司在開曼群島注冊成立,全球700多家銀行均在該群島設(shè)有分支機(jī)構(gòu),島內(nèi)的金融業(yè)、信托業(yè)總資產(chǎn)已超過2500億美元,占?xì)W洲美元交易總額的7%。

          那么開曼群島緣何獲得如此眾多企業(yè)的青睞呢?

          首先得益于開曼群島寬松的注冊政策。只要年滿18周歲的人即可注冊成立一家有限公司,注冊資本僅需要5萬美元,且不需要驗(yàn)資。公司只需有1位股東和1位董事即可,且可以為同一人。

          其次開曼是出名的避稅天堂。開曼群島島內(nèi)稅種只有進(jìn)口稅、工商登記稅等簡單稅種。諸如在其他國家常見的個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、不動(dòng)產(chǎn)稅等稅收,在開曼群島均不收取。

          很多注冊公司股東可能一次都沒有去過開曼,拿到注冊賬號后,就利用在離岸管轄區(qū)的空殼公司,大量制造關(guān)聯(lián)交易,再將企業(yè)利潤轉(zhuǎn)移到空殼公司。例如,因?yàn)殚_曼群島沒有企業(yè)所得稅,通過高買低賣的方式,把利潤做到離岸公司,把虧損留給國內(nèi)公司,避免了國內(nèi)的增值稅等。

          據(jù)《中國經(jīng)濟(jì)周刊》、《新京報(bào)》、《南方都市報(bào)》、人民網(wǎng)、新華網(wǎng)

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