中新網(wǎng)北京12月28日電 (記者 阮煜琳)國際房地產(chǎn)服務(wù)及咨詢公司戴德梁行28日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2021年北京大宗交易市場共錄得52筆成交，總成交金額為652億元(人民幣，下同)，成交金額和宗數(shù)相較2020年分別上漲26%和53%。
數(shù)據(jù)顯示，2021年北京大宗交易市場共錄得52筆成交，總成交金額為652億元，成交金額和宗數(shù)相較2020年分別上漲26%和53%。后疫情時代，大宗物業(yè)的流動性增強，北京成交總額已經(jīng)從2020年的519億元強勁反彈，成交宗數(shù)從2020年的34宗攀升至歷史新高52宗，大幅超越近年水平，充分體現(xiàn)買家對北京市場的巨大信心。
在物業(yè)類型方面，因錄得超大宗單體寫字樓和商業(yè)綜合體的成交，2021年北京辦公和商業(yè)業(yè)態(tài)成交額占比仍然較高。此外，因快周轉(zhuǎn)的特性，可散售公寓/住宅項目也受到投資人追捧，2021年成交額占比上升至7%。
在買家類型方面，2021年，內(nèi)資買家在超大宗交易上非常活躍，使得內(nèi)資成交金額進一步攀升，占全年總成交額的75%；外資總體占比略降，由去年的30%降至25%。
在成交區(qū)域方面，交易熱點重回核心區(qū)域，朝陽及海淀兩區(qū)成交額占比超過65%；豐臺及通州等非核心區(qū)大宗交易額較2020年有所下降；疫情帶來的不確定性讓買家更加重視核心區(qū)域的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和區(qū)位優(yōu)勢。
戴德梁行中國資本市場部副董事總經(jīng)理、北區(qū)資本市場部主管劉兵表示，得益于中國完善的疫情防控措施，預(yù)計2022年外資募資額將會有所增長，保險公司將延續(xù)活躍的市場交易。為緩解資金壓力，預(yù)計會有更多優(yōu)質(zhì)物業(yè)入市，市場成交將會更加活躍，開發(fā)商緊張的流動性將得以緩解。受政策調(diào)控的支持，長租公寓等物業(yè)類別投資熱度將會有所上升，生命科學、高端制造等園區(qū)將受到更多關(guān)注。(完)