中新財經(jīng)3月4日電（記者 吳濤）近日，全國人大代表姚勁波稱，隨著我國城市化進程的深入推進，住房“租購同權”政策已經(jīng)具備重要的落地推廣的前提條件。
姚勁波稱，我國住房市場呈現(xiàn)典型“租購分隔”的“雙重市場結(jié)構(gòu)”特征。實踐中租賃雙方權利義務不平等。出租方會經(jīng)常出現(xiàn)隨意提價、虛假租賃、克扣押金、暴力恐嚇強令搬離或者以其他理由直接驅(qū)趕租客的現(xiàn)象。租賃住房的弱勢群體享受基本公共服務還存在諸多政策門檻。
姚勁波建議，加快落實“租購同權”，切實保障低收入人群相關權益。“目前大城市的新市民70%以租房為主，房屋租金占到收入的30%至50%，把年度租金漲幅率控制在5%以內(nèi)，讓新市民和年輕人更安心，提升幸福感?！?/p>
“確保購房者和租房者享受同等的權利，逐漸推進租賃的基本公共服務均等化，保證租房的弱勢群體在合同范圍內(nèi)合理使用和占有住房的權利，以及其他相關服務和權益，特別是承租人在享受教育、醫(yī)療衛(wèi)生、就業(yè)等方面。”姚勁波建議。
姚勁波還建議，建立租務法庭，加強司法保障。設置專業(yè)高效的租務法庭，設計專門處理租房糾紛的多元化糾紛解決機制，采取更接地氣的夜間開庭、巡回開庭以及遠程開庭等便民措施，解決司法救濟最后一公里的阻隔。
“如遇租房者拖欠房租等損害房東利益的行為，應倡導雙方通過法律途徑進行解決?！赓復瑱唷畲蟮囊饬x不在于對市場的影響，而在于解決年輕人的剛性居住需求，引導健康的置業(yè)觀?！币挪ǚQ。(完)