3月30日，碧桂園發(fā)布2021年全年業(yè)績報告。報告發(fā)布后，碧桂園股價當(dāng)日午后一度漲超8.9%。
年報顯示，2021年碧桂園銷售規(guī)模保持行業(yè)領(lǐng)先，債務(wù)規(guī)模和融資成本實現(xiàn)“雙降”，債務(wù)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，財務(wù)狀況愈發(fā)穩(wěn)健。2021年全年，碧桂園權(quán)益合同銷售金額5580億元，營收5230.6億元，同比增長13%；毛利、凈利、股東應(yīng)占核心凈利潤分別為927.8億元、409.8億元、269.3億元，企業(yè)經(jīng)營保持了穩(wěn)固優(yōu)勢。
同時，公司銷售回款保持高位。2021年，碧桂園累計實現(xiàn)權(quán)益物業(yè)銷售現(xiàn)金回籠約5022億元，權(quán)益回款率達90%，已連續(xù)6年達到90%或以上。銷售回款率高，極大地保障了企業(yè)經(jīng)營性現(xiàn)金流的安全。2021年碧桂園實現(xiàn)正凈經(jīng)營性現(xiàn)金流，達到108.6億元，顯示出企業(yè)自身造血能力強勁。
此外，碧桂園債務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，財務(wù)穩(wěn)健性進一步增強。截至2021年12月31日，公司現(xiàn)金余額約1813億元，可動用現(xiàn)金儲備充足；總有息負(fù)債余額同比下降2.6%至3179.2億元，其中短期債務(wù)的占比下降至25%，現(xiàn)金短債比約為2.3倍。凈負(fù)債率為45.4%，相比上年底優(yōu)化了10.2個百分點；加權(quán)平均融資成本較上年底下降了36個基點至5.2%。
穩(wěn)健的經(jīng)營實力、較優(yōu)的償債能力，使得碧桂園獲得了資本市場的認(rèn)可和支持。當(dāng)前，碧桂園是行業(yè)內(nèi)為數(shù)不多成功重啟境內(nèi)外融資渠道的民營房企之一。
在2021年9月份之前，公司抓住市場機遇，在境內(nèi)外市場發(fā)行長久期、低成本的融資工具。9月份之后，碧桂園在多方監(jiān)管及投資人的支持下，也成功在境內(nèi)外發(fā)行多種類直接融資工具，包括10億元的公司債，15億元ABS及39億港元的可轉(zhuǎn)債。2022年3月份，碧桂園在銀行間交易商協(xié)會首度獲批50億元中票額度，預(yù)計將在業(yè)績發(fā)布之后進行首發(fā)。
同時，碧桂園的發(fā)展也得到了銀行機構(gòu)的充分支持。截至2021年底，公司未使用授信額度約2615億元。而在2022年3月，公司又先后與招商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行廣東省分行簽訂150億元及400億元的戰(zhàn)略合作協(xié)議。分析人士認(rèn)為，充足的授信額度增強了碧桂園經(jīng)營的靈活性和穩(wěn)定性，可以更好地把握市場上所呈現(xiàn)的收并購等機會。