中新社北京4月7日電(記者 閆曉虹) 仲量聯(lián)行7日發(fā)布的2022年第一季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧報(bào)告顯示，該季度北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)顯著復(fù)蘇，辦公樓市場(chǎng)租金三年來首漲，多元化物業(yè)類型持續(xù)吸引投資者關(guān)注。豪華公寓市場(chǎng)供需兩旺。
上述報(bào)告稱，在整體復(fù)蘇的趨勢(shì)下，2022年一季度辦公樓租賃市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇，租金實(shí)現(xiàn)三年以來首次上漲。一季度北京辦公樓租賃市場(chǎng)需求持續(xù)走強(qiáng)，總凈吸納量已接近157000平方米，超過2020年全年凈吸納量的兩倍。一季度，金融企業(yè)擴(kuò)張性需求激發(fā)了租賃市場(chǎng)活力。同時(shí)，來自TMT(媒體及通信行業(yè))和大健康行業(yè)的需求也在推動(dòng)一季度租賃市場(chǎng)上行。
此外，多元化物業(yè)類型受到高度關(guān)注。辦公租賃市場(chǎng)表現(xiàn)企穩(wěn)回升，辦公樓仍為投資者關(guān)注核心。報(bào)告指出，目前優(yōu)質(zhì)物業(yè)的投資競(jìng)爭進(jìn)一步加劇，物流地產(chǎn)、長租公寓及另類資產(chǎn)是目前市場(chǎng)的投資重點(diǎn)。生命科學(xué)及智能制造等產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，也推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)類型持續(xù)受到關(guān)注。
報(bào)告稱，政策邊際寬松提振市場(chǎng)信心，一季度北京高端住宅市場(chǎng)供需得到合理釋放。作為傳統(tǒng)淡季，北京高端住宅市場(chǎng)成交量在一季度環(huán)比下降45%，但仍有848套成交，同比增長80%，為2013年以來同比增幅最高水平。同時(shí)，一季度北京豪華公寓新增供給總計(jì)2667套，達(dá)到單季度歷史最高水平。(完)