中新社廣州4月12日電 (記者 許青青)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局12日發(fā)布《關(guān)于規(guī)范住房租賃市場(chǎng)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，提出加強(qiáng)和規(guī)范住房租賃資金監(jiān)管，提倡出租人按月收取租金，超額租金、押金將納入監(jiān)管。
《通知》要求，住房租賃從業(yè)主體應(yīng)當(dāng)在商業(yè)銀行中設(shè)立1個(gè)住房租賃資金監(jiān)管賬戶，并通過該賬戶收取、支付租金和押金。監(jiān)管賬戶的開戶銀行應(yīng)與廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)對(duì)接，按約定履行監(jiān)管義務(wù)。
提倡出租人按月收取租金。租賃雙方當(dāng)事人在住房租賃合同中約定收取押金的，押金數(shù)額一般不超過1個(gè)月租金。住房租賃從業(yè)主體經(jīng)營(yíng)非自有住房的，單次收取租金超過3個(gè)月或單次收取押金超過1個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)將超額部分的租金、押金納入監(jiān)管，收取承租人租金、押金的周期與向住房權(quán)屬人支付租金、押金的周期一致的除外。
除了加強(qiáng)住房租賃資金監(jiān)管，《通知》還從從業(yè)主體管理、房源信息管理、租賃合同管理、規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為、強(qiáng)化網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)責(zé)任等九個(gè)方面整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序。
在規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為方面，住房租賃從業(yè)主體不得以租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租金貸款，不得在住房租賃合同中包含租金貸款相關(guān)內(nèi)容。金融機(jī)構(gòu)發(fā)放住房租金貸款，應(yīng)當(dāng)以備案的住房租賃合同為依據(jù)，貸款期限不得超過住房租賃合同期限，發(fā)放貸款的頻率應(yīng)與借款人支付租金的頻率匹配，貸款資金應(yīng)當(dāng)劃入借款人賬戶。
在強(qiáng)化網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)責(zé)任方面，具備租賃房源信息發(fā)布功能的網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)應(yīng)當(dāng)與廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)完成對(duì)接，發(fā)布租賃房源信息時(shí)應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)發(fā)布主體身份及房源核驗(yàn)碼，并在顯著位置標(biāo)識(shí)房源核驗(yàn)碼。未履行核驗(yàn)發(fā)布主體和房源信息責(zé)任的，網(wǎng)信部門應(yīng)依法依規(guī)對(duì)其進(jìn)行處理。(完)