中新網(wǎng)杭州6月8日電(張煜歡)8日記者從杭州市住保房管局獲悉，為更好地滿足民眾自主交易需求，近日杭州市住保房管局對去年上線的二手房自主交易服務(wù)移動端進(jìn)行了升級，新增購房資格前置核查、意向合同網(wǎng)簽、資金保障服務(wù)、按揭貸款服務(wù)四項功能，全面建成了“二手房自主交易全流程服務(wù)”應(yīng)用場景，營造更為高效透明安全的房地產(chǎn)市場交易環(huán)境。
據(jù)悉，此次全新上線的“二手房自主交易全流程服務(wù)”應(yīng)用場景將售購信息發(fā)布、房源核驗掛牌、意向合同網(wǎng)簽、轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽、交易資金交割等功能整合到“掌上”，提供全流程線上服務(wù)。
買方可通過“浙里辦”APP“e房通”應(yīng)用進(jìn)入“購房一件事——二手住房”，點(diǎn)擊“我要看房”，在選擇心儀的自主掛牌房源后即可發(fā)起購房意向。如所購房屋為限購區(qū)域住宅的，系統(tǒng)將提示需在線辦理限購查檔手續(xù)，填報身份、婚姻、戶籍、住房等情況信息，并拍照上傳證照資料的電子影像。
經(jīng)系統(tǒng)核驗符合購房資格條件的，購房意向即自動傳輸至房東。自提交限購查檔后至交易完畢或交易終止期間，買方不能再提交其他限購范圍內(nèi)住宅的限購查檔申請。
參照交易慣例，選擇通過第三方賬戶交割交易資金的買賣雙方，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同前，增加意向合同網(wǎng)簽環(huán)節(jié)：由雙方協(xié)商，對自主交易的轉(zhuǎn)讓價格、定金支付、簽約時間、交房條件等重要事項進(jìn)行事先約定，并網(wǎng)上簽署意向合同，為簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同做好充分準(zhǔn)備。據(jù)悉，一旦線上簽訂意向合同，交易房源將即時鎖定，防止出現(xiàn)一房二賣的情況。
與此同時，為保障自主交易資金交割安全，平臺還新增交易資金提存公證服務(wù)，選擇該項服務(wù)后，購房定金、房款均需打入公證部門開設(shè)在銀行的專用資金賬戶，由公證部門根據(jù)意向合同、轉(zhuǎn)讓合同的約定在條件成就時向賣方劃轉(zhuǎn)資金。
“所有證照信息首次填報后全流程可重復(fù)使用，減少人工重復(fù)錄入；所有申請事項均可在網(wǎng)上操作辦結(jié)，免去多地跑的煩惱；所有環(huán)節(jié)狀態(tài)均以‘快遞信息追蹤’形式直觀展現(xiàn)，方便查詢。”工作人員介紹，此后買賣雙方選擇的交易方式變得更多，可根據(jù)自身需求選擇中介傳統(tǒng)交易模式，也可選擇自主交易新模式。
目前，杭州全新上線的“二手房自主交易全流程服務(wù)”應(yīng)用場景適用于該市上城區(qū)、西湖區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)五個區(qū)范圍內(nèi)的二手房自主交易(包括住宅及非住宅)。(完)