人民網(wǎng)北京5月18日電 （記者夏曉倫、許維娜）5月17日，全國切實做好保交房工作視頻會議召開。同日下午，國新辦舉行國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會，住建部、自然資源部、央行、國家金融監(jiān)管總局介紹切實做好保交房工作配套政策有關(guān)情況，在保交房和去庫存兩方面作出指示。

中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心城市金融和文化體育部副主任魏劭琨在接受人民網(wǎng)記者采訪時表示，從兩個會議的內(nèi)容來看，保交房項目側(cè)重在建已售難交付的商品房項目，對于應(yīng)續(xù)建項目，中央強調(diào)要全力支持項目融資、竣工交付。

魏劭琨說：“我們需要持續(xù)觀察和對比近年來房地產(chǎn)調(diào)控政策的變化，從中長期的視角來洞察房地產(chǎn)市場的真實狀況以及準確把握其發(fā)展的規(guī)律和趨勢?！彼ㄗh從三方面理解：

一是要正確認清我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢。中央政治局會議提出，“適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢”。當前，針對房地產(chǎn)領(lǐng)域的首要問題是去庫存。圍繞去庫存，中央部委已經(jīng)出臺一系列調(diào)控政策。接下來，各地也會在中央政策范圍內(nèi)不斷調(diào)控房地產(chǎn)供需關(guān)系，積極穩(wěn)妥地將房地產(chǎn)庫存壓縮在可控范圍內(nèi)。

二是要堅定認清房地產(chǎn)調(diào)控政策“穩(wěn)”的總基調(diào)。當前，我國經(jīng)濟工作的一個重要內(nèi)容就是持續(xù)有效防范化解重點領(lǐng)域風(fēng)險，其中房地產(chǎn)領(lǐng)域是重點之一。在房地產(chǎn)風(fēng)險中，保交樓又是重中之重，這關(guān)系到廣大居民合理住房需求的滿足和保障，也關(guān)系到諸多房地產(chǎn)企業(yè)的生存和房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。中央也曾多次提出“積極穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)風(fēng)險，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求”。全國297個地級及以上城市已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，房地產(chǎn)企業(yè)的正常融資需求已經(jīng)得到基本保障。

同時，一系列放松限購、降低貸款利率等政策的出臺也從一定程度上釋放了合理住房需求，讓房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈在一定程度上得以延續(xù)。當然，也要清醒地認識到，當前的房地產(chǎn)政策僅僅是在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，絕不是徹底放松、過度刺激或是鼓勵投機。

三是要合理認清我國房地產(chǎn)調(diào)控政策的總目標。去年底召開的中央經(jīng)濟工作會議提出，“要增強宏觀政策取向一致性”。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，財政、貨幣、土地、監(jiān)管等一系列政策的協(xié)調(diào)配合已經(jīng)起到了一定的作用，也已經(jīng)對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了有利的影響。這說明，近兩年來我國房地產(chǎn)調(diào)控的工具儲備很豐富，房地產(chǎn)調(diào)控的能力得到很大提升。

“下一步，面對宏觀經(jīng)濟形勢的變化和房地產(chǎn)市場的變化，我國還會不斷根據(jù)形勢變化適時推出更加精準、有效的調(diào)控政策，對此，我們應(yīng)更加堅定信心。”魏劭琨說。