亚洲 日韩 国产欧美 另类,超薄丝袜脚交一区二区,久久99精品久久只有精品,中文字幕巨大的乳专区不卡顿

<span id="uyrs6"><var id="uyrs6"></var></span>

      <dfn id="uyrs6"><var id="uyrs6"><tr id="uyrs6"></tr></var></dfn>

        首頁  ?  財(cái)經(jīng)  ?  投資理財(cái)

        賣房款理財(cái)不宜過度進(jìn)取 可買穩(wěn)健信托產(chǎn)品

        賣房款理財(cái)不宜過度進(jìn)取

        2013-05-15 17:33:52

          國五條細(xì)則出臺(tái)之后,各大城市中,出售房產(chǎn)與計(jì)劃出售房產(chǎn)的市民明顯增多,但賣了房后如何處置巨額資金?很多家庭很困惑。

          專業(yè)人士認(rèn)為:賣房款如何處置,首先應(yīng)該弄清賣房的目的,如果是為了換大房,建議短線、中線穩(wěn)健理財(cái),注重流動(dòng)性,暫時(shí)別買不好變現(xiàn)的理財(cái)產(chǎn)品;如果是投資獲利行為,在現(xiàn)有政策下,不適宜繼續(xù)投資樓市,可多元長線投資,考慮購買信托產(chǎn)品。

          換房族:劉先生賣房手中有190萬元

          春節(jié)前,廣州中年白領(lǐng)劉先生出售了一套自有公寓,190萬元總價(jià)成交,剛剛收到了最后一筆購房款。按照劉先生的計(jì)劃,這筆錢是用來購買改善性住宅的。但過年前后看過多處住宅均不滿意,而廣州市中心的房價(jià)走勢,讓劉先生感覺不劃算。想請教一下,如果近期還無法買到稱心的住宅,190萬元的賣房錢該如何處置?

          投資族:賣掉閑置房后擁有310萬元

          上周時(shí)間,家住海珠區(qū)的小型企業(yè)主廖先生也成功出售了濱江東路的一套125平方米閑置房,310萬元成交。除了自住房,廖先生在廣州市還有兩套物業(yè),家庭原有流動(dòng)資產(chǎn)80多萬元,并不急于動(dòng)用賣房錢。想問的是:通貨膨脹的當(dāng)前,310萬元如何投資?

          理財(cái)分析:賣房目的何在?

          賣房后資金如何處置,首先與賣房的目的關(guān)系密切。如劉先生案例所述,賣房是為換大房,則需要的是一份短線或中線的理財(cái)策略,時(shí)間期限不會(huì)太長,需要高度關(guān)注資金的流動(dòng)性,采用穩(wěn)健為主的理財(cái)策略,優(yōu)先控制風(fēng)險(xiǎn),兼顧收益率。

          但如果賣房只是“獲利了結(jié)”,如廖先生那樣規(guī)避政策風(fēng)險(xiǎn)、落袋為安,則近期不建議再次入樓市投資。賣房款需要長線規(guī)劃,根據(jù)個(gè)人理財(cái)偏好、風(fēng)險(xiǎn)承受能力來做多元投資,關(guān)注長線總體收益率,不必計(jì)較一時(shí)之得失。

          其次,賣房款如何處置,也與資金數(shù)額的多少有關(guān)。招商銀行理財(cái)師李春晨認(rèn)為:如果賣房款在400萬元以上,建議優(yōu)先購買信托產(chǎn)品;賣房款在250萬~400萬元之內(nèi),則建議優(yōu)先購買偏債基金與黃金,次之購買信托產(chǎn)品;賣房款在150萬~250萬元之間,則風(fēng)險(xiǎn)與收益并重,需要同時(shí)購買偏債基金與偏股基金;150萬元以下的賣房款則可靈活配置部分個(gè)股。

          再次,如何處置賣房款,還與家庭、個(gè)人的風(fēng)險(xiǎn)承受能力有關(guān)。資產(chǎn)規(guī)模越雄厚、家境越富裕的投資者,越適宜采取進(jìn)取的理財(cái)策略;如果剛剛賣掉的一套房,剛好是家庭的唯一房產(chǎn),則建議采取穩(wěn)健為主、偏向保守的理財(cái)策略,不應(yīng)配置過多的個(gè)股與偏股基金,慎重購買信托產(chǎn)品。

          最后,“賣房款”該如何處置,也與家庭現(xiàn)有流動(dòng)資產(chǎn)的數(shù)量有關(guān),應(yīng)與家庭整體的理財(cái)思路相輔相成。有的家庭雖然富裕,流動(dòng)資產(chǎn)并不多,在此情況下,“賣房款”比較適合多元投入,既包含穩(wěn)健產(chǎn)品,也包括進(jìn)取、保守產(chǎn)品。但如果家庭流動(dòng)資產(chǎn)數(shù)額巨大,已在各類熱門投資品中滾動(dòng),“賣房款”不必過于分散投資,應(yīng)在家庭流動(dòng)資產(chǎn)中“查漏補(bǔ)缺”,補(bǔ)充或投資到1到2項(xiàng)產(chǎn)品中去。

          理財(cái)特點(diǎn):“賣房款”需高度重視風(fēng)險(xiǎn)

          與家庭常規(guī)理財(cái)品相比,“賣房款”屬于家庭固定資產(chǎn)的折現(xiàn)所得,改變了家庭的資產(chǎn)結(jié)構(gòu),無論是否“換房”,都不建議采取過于進(jìn)取的投資方式,否則得不償失,容易將房產(chǎn)價(jià)格上漲的“戰(zhàn)略成果”抵消掉,也不利于換房。同時(shí),“賣房款”的投資問題,不用考慮應(yīng)急準(zhǔn)備金、機(jī)動(dòng)資金的部分,家庭常規(guī)理財(cái)中,已做過類似配置。

          建議:

          兩個(gè)家庭都需偏債基金

          對于劉先生來說,賣房的目的在于換大房,目前正在承擔(dān)房產(chǎn)價(jià)格上漲帶來的機(jī)會(huì)成本損失,如何跑贏“機(jī)會(huì)成本”為當(dāng)務(wù)之急;而其賣房款不高不低,為190萬元,需要監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)與收益。建議采用穩(wěn)健為主的短線理財(cái)策略,一分為三投資。

        • 相關(guān)閱讀
        • 因賣房款起爭執(zhí) 異姓兄弟上法庭

            郭所寫字據(jù)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸屬的書面約定,故房屋應(yīng)屬許的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?! ∈虑橐獜?0年前說起。當(dāng)時(shí)郭的老伴已經(jīng)去世兩年多,郭經(jīng)人介紹,認(rèn)識(shí)了比他小7歲的許。后來,兩人結(jié)了婚。許帶著她與前夫的兒子林,與郭...

          時(shí)間:06-04
        免責(zé)聲明:本網(wǎng)對文中陳述、觀點(diǎn)判斷保持中立,不對所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔(dān)全部責(zé)任。 本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載圖片、文字之類版權(quán)申明,本網(wǎng)站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識(shí)版權(quán),如果侵犯,請及時(shí)通知我們,本網(wǎng)站將在第一時(shí)間及時(shí)刪除。