晨報訊(記者 王麗婭)70個大中城市9月份的房價數(shù)據(jù)在延期了4天后，終于在昨日發(fā)布。國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，在70個大中城市中，僅有溫州房價出現(xiàn)下降，其余69個城市房價均在上漲。在同比價格變動中，9月份房價漲幅最高的城市為20.6%，最低的下降1.8%。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北、上、廣、深四個一線城市新房價格同比漲幅首次漲超兩成，分別上漲20.6%、20.4%、20.2%和20.1%。與此同時，9月份溫州新房價格同比下跌1.7%，環(huán)比下跌0.3%。截至今年9月，溫州房價已連續(xù)下跌25個月。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉測算，環(huán)比來看，9月份，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環(huán)比平均上漲1.4%，天津等31個二線城市平均上漲0.7%，唐山等35個三線城市則平均僅上漲0.6%，漲幅進(jìn)一步收縮。

　　二手住宅方面，在70個大中城市中，同比價格下降的城市有2個，上漲的城市有68個。從環(huán)比數(shù)據(jù)看，一線城市的二手房價格漲幅甚至創(chuàng)下8個月以來的新低。

　　劉建偉認(rèn)為，漲幅較高的城市主要集中在一線城市和個別二、三線城市，其他城市房價漲幅相對較為平和。此外，城市房價同比漲幅較高與去年同期基數(shù)較低有關(guān)。“去年9月，北京、上海、廣州、深圳新建商品住宅價格同比分別下降0.7%、1.9%、0.7%和2.2%。”

　　■專家觀點

　　“溫州現(xiàn)象”不會成為中國樓市趨勢

　　中國樓市終于出現(xiàn)不一樣的步調(diào)，溫州就是一個典型代表。曾經(jīng)領(lǐng)漲中國房價的溫州，按照國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，已經(jīng)連續(xù)下跌了25個月。溫州會成為中國樓市走勢的“先驅(qū)者”嗎？

　　鏈家地產(chǎn)市場部分析師張旭認(rèn)為，溫州現(xiàn)象目前來看只是個例。首先，其他地方?jīng)]有溫州這樣發(fā)達(dá)的民間金融，正規(guī)金融機構(gòu)對購房者置業(yè)的貸款政策比較嚴(yán)格，房地產(chǎn)投機投資占比較低。其次，全國范圍看，除一線城市以及個別的二線城市外，近幾年的房價漲幅都處于比較穩(wěn)定的范圍，并未出現(xiàn)溫州這樣的上漲。最后，目前房地產(chǎn)行業(yè)處在嚴(yán)格的監(jiān)管之中，整體價格走勢處在可控范圍內(nèi)。

　　盡管不贊同中國樓市未來5年內(nèi)崩盤的觀點，但上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認(rèn)為，未來兩三年，熱點城市房價還會再經(jīng)歷降溫，因為今年超額的賣地量會推動未來新房供應(yīng)量。晨報記者 王麗婭

　　■相關(guān)新聞

　　北京“自住型”商品房

　　單價不超2.2萬元

　　房價比周邊低三成 今年供應(yīng)2萬套 明年再推5萬套

　　晨報訊(記者 王萍)市住建委昨天發(fā)布消息，北京年底住房供應(yīng)量將大規(guī)模增加，預(yù)計房價逐步趨穩(wěn)。自住型商品住房今年形成2萬套左右供應(yīng)之后，明年計劃再推出5萬套左右，由保障房輪候家庭及本市無房家庭優(yōu)先購買。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，北京在前三季度出讓住房用地同比增加1.3倍的基礎(chǔ)上，重點將通過“限房價、競地價”的方式，加快自住型商品住房用地供應(yīng)，著力滿足需求最旺盛的剛性自住需求、改善型需求和夾心層家庭。自住型商品住房政策將于近日公布。

　　這位負(fù)責(zé)人透露，此類住房面向全市符合限購條件的家庭，其中保障房輪候家庭及本市無房家庭優(yōu)先購買；價格比周邊商品住房低30%左右；套型以90平方米以下為主。購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

　　據(jù)了解，今年以來已在朝陽、海淀等地推出了3宗自住型商品住房地塊。這位負(fù)責(zé)人說，北京市政府明確表示年內(nèi)土地供應(yīng)將以自住型住房項目為主，近期又在朝陽、通州、大興、亦莊、順義、昌平、平谷等區(qū)縣推出了多塊配建自住型商品住房項目用地，房價在1萬元至2.2萬元，年底前將形成2萬套左右供應(yīng)。明年，自住型商品住房的供應(yīng)還將大規(guī)模增加，計劃推出5萬套左右，并且在土地供應(yīng)計劃中單列，優(yōu)先供地，確保供應(yīng)。王麗婭