南方日報訊 （記者/南盼）除了價格大幅上漲之外，十年以來佛山樓市發(fā)生了怎樣的變化？未來走勢如何？上周佛山社會學專家、開發(fā)商、地產(chǎn)業(yè)界人士及“老佛山”共聚一堂，探討佛山十年城市升級下的樓市發(fā)展軌跡。
佛山中原地產(chǎn)總經(jīng)理余鴻表示，樓市均價十年間上漲了約四倍，即便如此，市民的購房意向和購房需求仍在不斷提高，隨之而來的是越來越“挑剔”的產(chǎn)品需求。
究竟什么樣的房子才是市民心中的好房子？佛科院國際經(jīng)貿(mào)系講師張麗麗認為，買房應(yīng)該是一個“標配”和“高配”的選擇。好的質(zhì)量和地段屬于“標配”范疇，但真正令購房者考慮入手的還是“高配”，如物業(yè)服務(wù)、社區(qū)文化等，這關(guān)系到購房者今后生活品質(zhì)的問題，也是樓盤綜合魅力的體現(xiàn)。
龍光地產(chǎn)營銷總監(jiān)黃智輝指出，佛山是個“挑剔”的城市，打造“品質(zhì)化剛需”將助力開發(fā)商提升未來樓市產(chǎn)品競爭力，這就要求開發(fā)商要以打造豪宅產(chǎn)品的標準來打造剛需產(chǎn)品。他認為，這個要求一方面是基于佛山購房者對樓盤滿意度要求的不斷提高，未來開發(fā)商在開發(fā)產(chǎn)品時要更加細致，還要營造良好的軟環(huán)境；其次，未來開發(fā)商除了踐行住宅供應(yīng)商理念之外，還應(yīng)該根據(jù)政府城鎮(zhèn)化的規(guī)劃，擔當城市發(fā)展的配套商。