預(yù)估收購金額為6400萬元 分離所有權(quán)與經(jīng)營權(quán) 欲解決同業(yè)競爭
本報訊 （記者索冬冬）因小股東罷免全體董事提案而備受關(guān)注的東方賓館同業(yè)競爭問題，昨日又有了新進(jìn)展。
昨晚，記者從東方賓館方面了解到，為消除與控股股東嶺南集團的同業(yè)競爭，東方賓館擬以現(xiàn)金收購的方式購買嶺南集團全資子公司廣州嶺南國際酒店管理有限公司100%的股權(quán)，預(yù)估收購金額為6400萬元。最終的交易價格以經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)備案的評估值為準(zhǔn)，公司股票于今日復(fù)牌。
曲線解決同業(yè)競爭問題
據(jù)了解，2009年嶺南集團通過股權(quán)劃轉(zhuǎn)成為東方賓館控股股東，承諾2年內(nèi)整合集團內(nèi)的酒店業(yè)務(wù)、優(yōu)化資源配置，并于2011年提出重組方案，但2012年重組方案未取得國資委批準(zhǔn)而終止。重組中斷、承諾遲遲未能履行令不少中小投資者不滿，4月有中小股東提案罷免全體董事但最終未獲得通過，但東方賓館同業(yè)競爭問題也引發(fā)外界普遍關(guān)注。
值得注意的是，此次嶺南集團把嶺南酒管公司整體轉(zhuǎn)給上市公司，實現(xiàn)酒店所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)的分離，并非將旗下的酒店資產(chǎn)直接注入。嶺南酒管以酒店管理為主營業(yè)務(wù)，嶺南集團擁有產(chǎn)權(quán)的其他所有酒店共15家均已委托嶺南酒管管理，包括花園酒店、流花賓館、白云國際會議中心等。
東方賓館方面稱，在成功收購嶺南酒管公司后，除中國大酒店等已由非關(guān)聯(lián)第三方進(jìn)行管理和已停止實際經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)的酒店外，嶺南集團已將旗下其他全部產(chǎn)權(quán)酒店的經(jīng)營管理權(quán)全部注入上市公司。
在目前客觀條件下，本次重組方案能夠最大限度地解決上市公司東方賓館與嶺南集團之間在酒店業(yè)務(wù)方面的同業(yè)競爭問題。
據(jù)了解，嶺南集團仍為酒店的業(yè)主方，擁有酒店的所有權(quán)，上市公司通過嶺南酒管公司負(fù)責(zé)酒店的管理和運營，實現(xiàn)對酒店經(jīng)營定價權(quán)、預(yù)訂、人力、采購等核心運營要素的掌控。
預(yù)計今年凈利608萬元
東方賓館方面還舉出了類似的案例，A股市場通過酒店管理公司實現(xiàn)所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)的分離已成為同類酒店上市公司消除歷史遺留同業(yè)競爭問題的主流模式，2012年首旅股份即是以置入控股股東首酒集團下屬酒店管理公司股權(quán)的模式。
東方賓館預(yù)計，收購嶺南酒管公司后公司營業(yè)收入、凈利潤將較大幅度增加，凈資產(chǎn)收益率得到提升。嶺南酒管公司預(yù)計今年實現(xiàn)凈利潤608萬元。